文章图片
近日 ， 在社交平台上流传着一则“许家印广州珠江新城的豪宅出售”信息 。 1月3日 ， 九派新闻记者向金碧华府小区附近的链家中介小梁求证此事 ， 她表示该房产是在出售中 ， 确实属于许家印所有 。
网传截图显示 ， 该房产为珠江新城金碧华府25楼复式豪宅 ， 面积753平、市场价1.1亿元、现售8000万 。 目前 ， 房产处于二手楼产权交易阶段 ， 房产证已过五年 。 其中还特别强调 ， 验资5000万、一次性付款优先 ， 房子豪装1000多万 。
网络截图
“许家印和恒大现在这情况大家都知道 。 由于这套房子总价不低 ， 看房就需要验资5000万 ， 一些个人信息也比较隐私 ， 所以没有拍照和出示房产证等资料上传到网上让大家看 。 ”中介表示 。
据房天下网公开信息 ， 广州金碧华府小区参考均价为131141元/㎡位于广州市花城大道732号 ， 现有二手房源262套、特价房源30套 ， 2004年建成 。 物业公司为广州市恒大物业管理有限公司 ， 开发商为广州市恒大房地产开发有限公司 。
2021年年中 ， 恒大暴雷负债、降价销售房产引各地政府出台“限跌令”、多地项目发停工通知、加快变卖旗下优质资产等负面消息频上热搜；年末 ， 九派新闻从公开信息中了解到 ， 许家印在河南老家的功德碑被抹除、海花岛项目被责令拆除39栋违法建筑 。
网络截图
网络截图
以消费者身份采访链家中介小梁
九派新闻：房屋总体情况如何？
小梁：总共面积大概是775平方米 ， 是顶楼复式；赠送面积是300平方米 ， 是一个很大的露台 。 很豪华、很豪宅的那种复式的装修格局 ， 面积大但是也就5房4卫3厅 。 他没有把房子建得很多房间 ， 就是刚好三代同堂可以住、客人过来也可以招待 ， 是有些“浪费”的装修 。
许家印之前也都住在金碧华府的 ， 现在他没待在这里 ， 但家人都在的 。 据我了解 ， 这套房子是他爸妈、家人住的 。
九派新闻：看房app上为何没有显示该房源信息？
小梁：比较隐私 ， 没有拍VR看房视频和照片 ， 他也没有提供业主的房产证、委托书、身份证等文件 ， 如果业主没有“三证”就没法在客户端进行展示 。
九派新闻：验资5000万是怎么回事？
小梁：看房需要验资5000万 ， 总价比较高 ， 这5000万是指的是有意购房人的流动资金 ， 像基金股票等金融产品、银行卡里面的都行 ， 不动产就不能算这个验资5000万的 。
九派新闻：不动产为什么不算验资资产？
小梁：因为业主要求的是一次性付款 ， 他是等不及让人把原先的房产卖出了再买他的房子的 。
设定这个条件 ， 他就是想把要卖掉房子再买的这些客户筛选掉 ， 他现在就要钱 。 不希望他自己卖个8000万的房子 ， 买房的人连5000万都没有 ， 所以希望能筛选掉一些人 ， 让交易精准高效一些 。 他也不用总是让人过来开门看房啥的 ， 就避免一些不必要的麻烦 。
九派新闻：价格还可以再商量么？
小梁：现在的价格相当于每平10万 ， 价格还可以再商量一下 ， 但是空间不大 。 恒大和许家印个人现在的情况 ， 社会上大家都知道 。 这个价格也真的是打8折甚至7折来卖的 ， 金碧华府最近的成交价都在每平方米12-15万的样子 。
九派新闻：小区情况怎么样？
推荐阅读
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 阿里巴巴|宝龙地产“期望”过高 未达销售目标
- 潘石屹|许家印：潘石屹，为何你能安全下车？
- |你还听售楼员忽悠吗？通过这些参照物，我们也可以判断楼盘情况
- 增值税|距离朝鲜最近的民居，歌声都传过去了，看看是啥样？
- 房屋|房产过户”与“房产更名”你了解过吗早晚会用到
- 墙面|过道能''挤''出空间 5种方式帮你充分利用每一寸，档次蹭蹭上涨
- 二手房|没有过户，房子就不是你的！二手房“延期过户”有哪些风险？
- 全屋|日子过久了才发现，越简单自然的装修越让人迷恋，全屋看着真舒服！
- 书房|讲真，这是我见过的最完美的边户，没有之一！