文章图片
文章图片
前言一场属于房地产行业的血雨腥风也许真的要来临了 ， 很多企业都在面临经营危机 。 自从去年公布了三条红线政策以后 ， 就让不少负债规模比较高的企业出现了问题 。 据了解 。 在去年 ， 国内有500家中小规模的房地产企业倒闭 。 而到了2021年上半年 ， 又有260家企业宣布了破产的消息 。
房地产“破产潮”来袭大家千万不要觉得那些留下来的房企的日子能够好过到哪里去 ， 据了解这部分房企的负债率也超过了80% 。 这么大的影响力真的让人颇为震惊 ， 也让人开始怀疑 ， 难道房地产行业真的要开始走向没落了吗？
哪怕是那些顶尖的房企同样也遇到了各种各样的麻烦 ， 比如绿地卖掉了不少项目 ， 而富力集团也将物业板块卖了出去 。 除此之外 ， 包括华夏幸福、富力地产、泰禾集团、格力地产在内的八家地产公司都触碰了三条红线 ， 公司内部的经营风险当然也一览无遗的暴露了出来 。
除此之外 ， 还有另外一家进入到百强房企名单的企业也出现了问题 ， 那就是光耀集团 。 不管这家公司在过去取得了多么突出的成绩 ， 也不管在过去的经营有多么的辉煌 ， 最终还是走向了破产 。 那么到底是如何走到今天这种地步的呢？为此 ， 地产行业入“寒冬”？260家房企接连破产 ， 包括百强房企光耀集团 。
在2002年 ， 光耀集团成立了 ， 业务板块也比较多元化 ， 以房地产开发为主的同时涉及了包括物业、金融、环保、建筑在内的各个行业 。 据了解 ， 在十年之前 ， 集团的销售成绩都能够达到40亿的规模 ， 这是不少房企望尘莫及的成绩 。 与此同时成为了广东省房地产企业具有品牌价值的前十名和国内百强房企 。 在这之后 ， 集团开始大规模的扩张并进入到了不少城市群当中 。
光耀集团也宣布破产看似集团的发展变得越来越好了 ， 实则暗藏玄机 。 据了解 ， 在2013年的时候 ， 集团向银行申请贷款时就被拒绝 ， 主要原因是涉及到了失信记录 。 而到了2014年 ， 公司就被爆料出来存在资金链危机 。 对于一家房地产企业来说 ， 其实这都是致命的打击 ， 也会在后续的经营过程当中出现问题 。
其实很多房地产企业最后难以经营下去都是因为大规模扩张导致的结果 ， 而除此之外 ， 光耀集团之所以会面对资金链紧绷的问题 ， 还和两次准备上市有着巨大的关系 。 第一次为了上市 ， 集团在三年的时间内就疯狂砸进去了10亿元 ， 但是落得个失败的结局 。 第二次为了上市 ， 集团又砸进去了2亿元 ， 但最后还是获得个失败的结局 。 这就意味着两次投入进去的12亿全部赔了 ， 也是从这个时候开始 ， 集团的资金链明显出现了紧绷 。
到了2016年6月30日 ， 集团内部清查资产的总规模和负债清查总规模分别为64亿元和79.7亿元 。 与此同时 ， 相关公司担保产生的负债规模是26.2亿元 ， 加在一起也就意味着集团的总负债是105.94亿 。 面对这么庞大的负债 ， 集团无力回天 ， 最终只能宣告了破产重整的消息 。
毕竟光耀集团在过去的成绩绝对是值得认可的 ， 所以在正式启动了破产重整的程序之后 ， 有好几家投资公司都对它充满了期待 。 但是问题在于集团资金链短缺不是那么容易就能够弥补上的 ， 也让这些投资公司心有余而力不足 。 据当时的新闻显示 ， 光是向集团申报债权的债权人数量就有1172个 ， 总计金额为212.78亿 。
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 阿里巴巴|宝龙地产“期望”过高 未达销售目标
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- 大唐地产|洋房花园一楼可以做雨棚吗？
- 防水|东方雨虹为何不惧地产下行？
- 棚户区改造|对房地产态度有新变化, 央行等释放了哪些信号?
- 房地产市场|新政之下，有三类房子会成为“香饽饽”，懂行的人已经开始下手了
- 地产|宜和宜美与金科服务强强联合，创造“定制精装房”新赛道！
- 物业管理|瞄准高估值，2000亿房企将分拆物业赴港上市！物管行业遇冷，这一＂新物种＂能否打破寒冬？
- 房地产行业|夯实发展根基，目及恒信行稳致远