text":"新京报讯（记者 张晓兰）1月1日 ， 据深圳中原的统计数据显示 ， 截至2021年12月30日 ， 深圳去年12月新建住宅成交3490套 ， 环比下降38.2%；二手住宅成交1971套 ， 环比下降10.9%；一二手住宅合计成交5461套 ， 环比下降30.5% 。
新建住宅成交不足4000套
从市场情况来看 ， 去年12月份 ， 深圳新房市场共有18个住宅项目获批 ， 23个住宅项目开盘；住宅批售面积99.7万平方米 ， 环比上升2.0% ， 推售113.3万平方米 ， 环比上升22.7% 。
不过 ， 新房项目整体开盘去化连续2个月低于五成 ， 仅有三个项目开盘售罄 ， 市场供应继续回升 ， 但热度也持续下降 ， 网红盘也难保证售罄 。 去年12月1日至12月30日 ， 深圳新建住宅成交3490套 ， 环比下降38.2%；成交面积为35.7万平方米 ， 环比下降35.8% 。
从各区新建住宅成交面积来看 ， 宝安区以6.23万平方米的成交量位居各区第一 ， 占深圳全市成交的17.4%；合作区成交面积为6.00万平方米 ， 占深圳全市成交的16.8% ， 位居第二；龙岗区成交5.21万平方米 ， 占比14.6% ， 位居各区第三 。
从具体项目来看 ， 半山润府一期以418套的成交量夺得深圳去年12月住宅销售冠军；和城里位列第二 ， 成交255套 。
业内：预计1月一二手房市场将继续走低
在二手房方面 ， 去年12月 ， 深圳二手市场实时成交量处于低位 。 去年12月1日至12月30日 ， 二手住宅成交1971套 ， 环比下降10.9%；成交面积18.6万平方米 ， 环比下降11.1% 。
分区域来看 ， 龙岗依然是深圳全市成交量最大的区域 ， 成交516套 ， 占深圳全市成交的26.2% 。 从环比变动来看 ， 仅南山区二手住宅过户套数回升 ， 其他各区二手住宅过户套数下滑 。 其中 ， 南山区二手住宅过户套数环比回升6.0%至319套 。
【房地产行业|12月深圳一二手住宅成交双降 预计年初继续降温】深圳中原研究中心分析指出 ， 从整体来看 ， 深圳新房打新热继续降温 ， 二手房交易氛围有所回升 ， 但春节假期即将来临 ， 预计2022年1月一二手房市场将继续走低 。
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