钟楼|10年以后，这些房子会加速贬值，主要有这3类卧室

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房子本身具有投资价值，这不只是因为房子本身的质量多好，而是因为住在某个地方，能享受到房子带来的附加价值，比如便利的交通、优质的配套服务等等。事物发展的实质是新事物的产生和旧事物的灭亡，房子也一样，随着社会的发展，未来这3类不具备投资价值的房子将会被加速淘汰：

第一，房龄较高的房子
房子的质量会随着房龄的增长而降低，质量不好的房子，无法保障人们居住的安全性。对于普通人来说，可能因为老旧房子的学区优势或者配套资源买房，但最近两年国家一直在弱化房子对教育的影响，比如北京施行的轮岗制，将优秀的教师和管理者向教育发展薄弱的地区输入，这意味着即使家中有学区房，也不一定能一直享受优质的教育资源。国家也在积极促进区域协调发展，很多城市开始规划新城区，这一定程度上削弱了老城的资源优势，未来高房龄房子的流通性会变弱。

第二，小产权房
小产权房的产权不完整，要么只能在农村集体内流通，要么属于违规建筑，一旦发现将会被勒令拆除，但为何依旧有人接盘小产权房呢？根本原因是小产权房的价格便宜，当然也不排除有些购房者的产权意识本来就弱。不过小产权房的未来十分渺茫，首先此类房子发生了不少产权纠纷的事件，在社会上的影响很不好，严重打压了消费者的买房热情。其次随着社会法制观念的加深，购房者的产权意识正逐步加强。最后小产权房价格优势正逐渐被削弱，因为如今很多开发商负债累累，需要快速回款；房地产税即将开始征收，一些手持多套房产的人不再把赚钱的希望寄托于炒房；房改二十年来我国住房刚需的数量在不断减少，房产交易的主动权已经从卖方变成了买房，这些都会让社会房价普遍下跌，所以未来会有越来越多的普通人选择购买产权完整的房子，小产权房将会加速贬值。

第三，物业差劲的房子
【钟楼|10年以后，这些房子会加速贬值，主要有这3类】物业起到的不止是辅助作用，有时候甚至决定着对业主的生活品质和房子的升值空间，所以人们越来越注重对物业的选择。好的物业能及时修补楼身的破损，减少房子的折旧因素；也会负责地解决社区纠纷，促进邻里关系的友好；还能做好小区的安保工作，能给业主带来极大的安全感。社会经济在不断发展，物业费也在逐年上涨，每个业主都值得享受好的配套服务，物业差劲的房子会引起业主的不满，小区的口碑会直线下滑，这类房子贬值是迟早的事情。

钟楼|10年以后，这些房子会加速贬值，主要有这3类

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