第一，地铁口地铁准时、不堵车、速度快、不受天气影响、出行成本低，已经成为快节奏时代城市最核心的交通工具。住所靠近地铁口能极大的提升通勤效率，更有利于人群和商业资源聚集，人多了就会带动消费，当然也包括楼市消费，因此地铁口的建设，对周边经济和房价都有拉升作用。而且地铁对房价的影响是分阶段的，从项目确立、到开工建设、到全线通车、再到成熟运营，将会逐步推涨房价，所以地铁房越早买越划算。
第二，大型商圈商圈能满足人们休闲、购物、娱乐的需求，同时也能提供大量的就业岗位，因此商圈也是城市人口最集中，流动人口最多的区域之一，人口多了城市的各种硬件配套都会向这里靠拢，比如说第一点里我们提到的地铁站，还有公交站等等，因此大型商圈落地和房价上涨没有必然联系，但是大型商圈的落地能带动周围交通道路的规划建设和基础设施的建设，从而对房价起到拉升作用。【 学区|靠近这4处地方的房子，将来会越住越值钱，你家买对了吗？】
第三，优质学区我国现阶段实施“划片入学”的政策，只有户口在对应的片区内，才能享受入学的资格，因此一些优质学校对应的学区房，就成了一位难求的抢手货，对于这类学区房，家长看重的是教育资源的优质，房子的价格、质量、居住体验都是次要因素，因此只要有优质学区的属性，房子不管多破、多烂都能卖出豪宅的价格。而且后期还有大量的家长抢着接盘，买了这种房子根本不用担心贬值问题。
第四，政府单位政府单位选址的变化，基本能代表城市中心区域的转移，政府单位是服务机构，为了方便老百姓办事，选址时大概会选在城市居中的区域，因此跟着政府的迁移方向买房，将来房子升值的可能性很大，另外政府单位附近治安好，交通路线多，基础设施配套完善，这些因素都将成为房子升值的砝码。
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