文章图片
文章图片
文章图片
此前在炒房客的影响下 ， 国内房价持续上涨 ， 这让很多购房者苦不堪言 ， 但今年的情况却有所不同 ， 国内多个地区的房价都在持续下跌 ， 可在这种背景下 ， 依旧没有掀起购房人的购买欲望 ， 这又是为何呢？
我们先来看一下国内房价的具体下降情况 ， 就以河北GDP“第一城”唐山为例 ， 在今年11月份 ， 其内部平均房价已经下降到了12000元/平方米 ， 与4个月前的15000元价格相比较下跌了20% 。
在这之中值得注意的是 ， 河北唐山现在的房价已经创下了近5年来的最低值 ， 按照道理来说 ， 在这样一份低房价面前 ， 不少购房人应该会感到高兴 ， 争相购买房子 ， 可现实情况却并非如此 。
【房地产业|4个月跌了20%，河北GDP“第一城”房价创5年新低，10家房企被约谈】根据相关信息 ， 在今年1到11月期间 ， 河北唐山内的新房成交量已经连续9个月都在下滑 ， 11月份的成交量同比还减少了36% ， 而面对不断减少的成交量 ， 不少楼盘不仅继续降价 ， 甚至还会返还2000元的红包 。
可即便如此新房成交量依旧呈现下降的趋势 ， 其实之所以会出现这种局面 ， 首先一方面是因为即便房子价格有所下降 ， 但对于没钱的人来说 ， 依旧是比较高的价格 ， 而还有一部分人在看到房价持续下降后 ， 便决定再等一等 ， 害怕自己买早了反而吃亏 ， 暂时处于一种观望状态 。
而就在不少购房人还在持观望状态时 ， 国内现在陆陆续续已经有23个城市都发布了“限跌令” 。
在今年8月13日时 ， 河北唐山还紧急约谈了包括万科在内知名的10家房企 ， 此次约谈主题只有一个 ， 那就是要求各位房地产开发商不要再恶意降价 ， 情节严重者还会被迫停止网签 。
不仅如此在这一个月云南昆明、沈阳沈北新区等多个地方 ， 也和河北唐山的做法一样 ， 约谈了一些知名房企 ， 并对它们今后的发展做出了警告 ， 不允许再次大幅度降低房价 。
这也让很多人购房人感到疑惑 ， 此前房价持续上涨 ， 国内多次出手打击炒房客 ， 但今年房价终于开始下降 ， 为何不少地区却要推出“限跌令”呢？
其实这背后的主要原因 ， 是因为此次房价持续下降 ， 并不是市场正常发展出现的结果 ， 而主动权依旧掌握在房地产开发商手中 ， 它们暂时为了符合国内的负债要求 ， 只能通过降价的方式来销售楼房 ， 从而获得更多的流动资金 。
而一旦这些房地产企业渡过难关 ， 那到时候为了获得更多的利润 ， 势必也会再次进行涨价 ， 最后买单的还是消费者本身 。
也正因如此 ， 包括河北唐山在内的多个地区才会推出“限跌令”这一举措 ， 可从当下的情况来看 ， 即便推出了“限跌令” ， 河北唐山等地的房价还是在持续下跌 ， 并没有取得明显成效 。
在今年11月26日 ， 河北唐山市房地产开发协会还召开了相关会议 ， 此次会议其实也主要是为了帮助各大房企走出困境 ， 也希望各大房企不要再通过恶意降价的方式 ， 来试图从中获得更多的收益 ， 降低负债规模 。
推荐阅读
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中
- 开阳|房价下跌势头强劲，炒房客为何不积极抛房？主要有这5个原因
- 房价|揭秘哪些地方的房价势必大跌？哪些地方的房价势必大涨？
- 房价|很多城市的房价并没有跌，更多的是成交量的下滑
- 中国电建|中国电建抛出房地产业务背后的棋局
- 深圳市|2021年在珠海买房的人都被套牢了吗？珠海十大热门区域哪里最抗跌
- 涨跌|对于房价涨跌，一旦你陷入这5个误区，买房省钱将会成为空谈
- 宁波|潜伏三年，半年冲天！盐城房价接下去会跌吗？
- 房子|如果我国房价暴跌70%，老百姓真的就能买得起房了吗？