购房置业|35城平均购房年龄出炉！你的购房时年龄多少，给同龄人拖后腿了吗房价

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回首2021年，有许多热门词汇， “三胎”、“房价”、“双减”、“吃瓜”等等，它们就像不同领域的一个个小缩影，承载着当下成年人世界的种种生活，每一个都影响着人们的衣食住行乐。

在这之中，许多人最关心的还是房价。房子对中国人来说就是“家” ，然而自从前几年房价进入“万元时代”开始，这个“家”反倒沉重得让人喘不过气。
最近，贝壳研究院发布了一份年报，一共统计了35个城市的购房平均年龄，其中珠海购房年龄最高，有38岁，紧随其后的是北上深，都在37岁上下。购房年龄最低的城市是太原，但平均年龄也将近33岁了。

整合下来，一线城市的平均购房年龄是36.9岁，新一线城市的平均值是34.2岁，二线城市为34.8岁。 2018年，全国的购房平均年龄还只有29.5岁，短短3年过去，个个都30多了。
可别觉得这个数据没啥大不了的，虽然购房年龄的大小和贷款门槛、政策这些都有关系。但房价越来越高，买房压力过大，才是购房年龄逐年上移的最主要原因。所以购房年龄的走向，一定程度上也能看出国人的生活水平和压力的大小。

【购房置业|35城平均购房年龄出炉！你的购房时年龄多少，给同龄人拖后腿了吗】有一个数据叫房价收入比，我们可以看看。房价收入比是房价除以人均可支配收入得到的数值。房价收入比越高，买房压力就越大。 2021年上半年我国的整体房价收入比是12.9 ，这就已经算很高的了，因为国际房价收入比的合理范围是在3-6之间。
而这还是全国平均值，上半年房价收入比最高的深圳，数值高达48.1 。其次是三亚，三亚虽然不是一线城市，但是房价收入比远超上海北京，高达36 ，一线城市中，北京的房价收入比是29.6 ，广州是21.7 ，上海是33.6 。

从高到低排序后，一直到第36个城市承德，房价收入比才正好是我国的平均水平12.9 。换句话说，我国有35个城市，房价收入比都大于平均值。这些城市几乎全是一线、新一线、二线。 100个城市中，只有株洲和鞍山两个城市，房价收入比不超过6 ，在国际合理范围内。
高昂的房价，和与之不匹配的收入，让无数人都充满了压力。今年1-9月，我国一线城市的平均商品房总价为368万元，按照100万首付30万的标准， 300多万的房子没有100多万的现金存款，是拿不下来的。

不止一线城市压力大，新一线城市的平均商品房总价是143万，头部二线城市的平均总价也是121万一套。虽然房价低了不少，但是新一线和二线城市的工资，又与一线城市相差甚远，压力还是一样大。
凑够了首付，接下来要还的房贷，对大部分人来说更不轻松。根据猎聘的调研数据，在一线城市，有超过60%的职场人，每月背负的房贷都高于5000元，其中月供8000以上的超过30.44% 。

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