合肥|5年后，总价250万的房子还能值多少钱？懂行人：取决于“两方面”( 二 ) 房价|楼市

【合肥|5年后，总价250万的房子还能值多少钱？懂行人：取决于“两方面”】第二个方面、能否及时卖掉是关键。
记得之前有朋友哭诉过， 3年前在老家县城买了一套房子，虽然现在房价已经翻番了，但是因为很多人都到外地工作，并且都买了房子，基本都不回老家了，所以看起来这次买房赚了，但是一直卖不出去，所以虽然说房价涨了不少，可是只要卖不掉，那么就和钢筋水泥没有本质区别。
事实上，卖不掉房子并不是个例，按照易居研究院统计，全国13个热点城市二手房成交量约3.6万套，环比大幅减少1.4万套。在成交量减少的同时，去化周期也在延长，截止到三季度末，全国20个重点城市二手房平均去化周期延长到了17.9个月，也就是说从平均数来看，超过一年半才能卖掉房子，出售难度可想而知。

总而言之，如果从全国平均数来看，再过5年，总价250万的房子可能会出现贬值的情况，但是如果细分到城市，按照懂行人的表述，取决于两方面，分别是城市人口变化和买房周期。对此，你有什么看法吗？
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合肥|5年后，总价250万的房子还能值多少钱？懂行人：取决于“两方面”( 二 )

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