在我国传统的思想中，房子意味着“归属感”，比如鸟要归巢，就需要有个栖身之所。因此不少女性在结婚前要么自己买房，要么要求男方有房，并且要求加上自己的名字，而婚前一方所购房屋是属于个人房产，但如果房本本上写有两人的名字，通常会视为夫妻共同房产。另外，使用夫妻共同财产购置房屋，属于夫妻共同房产。
婚姻并不是毫无风险，虽然根据《民法典》第一千零四十三条规定，家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文明建设。夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱；家庭成员应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。然而家家有本难念的经，恩爱时什么都愿意为对方付出，但一旦夫妻感情破裂，便很有可能成为仇人，涉及到财产分割，更是闹个不停，通常处理离婚官司的律师，都要面临各种各样的婚姻问题，犹如万花筒。在房子上，夫妻关系存续期间，如果是属于个人财产的房子，但用以出租等为增添一份收入，该收入的性质即为经营性收入，属于夫妻共同财产。不过夫妻感情破裂后，该个人房产不会被分割，且个人房产的处置无需得到另一方的同意。
但夫妻共有房产的概念不同，根据第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。按照《房屋登记办法》的规定，共有房屋为共有人共有。每个共有人对其持有的份额拥有共同房屋的所有权，当共有人关系发生时，双方通过协商确定各自的权益。如果是一方死亡，另一方是否就有权售卖夫妻共有房产？其实还要看继承人的意思，一方在离世之前并未立下遗嘱，对夫妻共有房产所持份额没有做出任何处置，那么根据法定的继承人顺序，第一顺位继承人为配偶、子女、父母。【 继承人|《民法典》夫妻共有房产，在一方死亡后，另一方无权售卖】
如果除配偶外的其他继承人还在，即使一方死亡，另一方也不是完全拥有这房子，因此无权私自出售，但如果其他继承人同意出售，那么是可以出售的。简单举例，小明和小方是对夫妻，生育有一子，小方离世前并没有立有遗嘱，那么对于夫妻共有房产的处置，还要看小方父母以及儿子的意见，小明并不能私自出售，如果小方的父母已经不在或者小明和小方并没有生育有孩子，那么小明在小方离世后便拥有房子的所有权，也就有权处理房子。当然，一方在死亡前立下遗嘱，将房子的所有权或是个人财产都留给另一方，如小方在离世前立有遗嘱，把自己的财产都留给小明，那么小方死亡后，小明便拥有房子的所有权或所有夫妻共同财产，同样有权处理房子。因此像“民法典实施起，一方死亡后，另一方无权卖房”的说法并不完全正确，但《民法典》确实涉及人们生活的方方面面，有“社会生活的百科全书”之称，对公民的人身权、财产权、人格权等作出明确详实的规定，并规定侵权责任，明确权利受到削弱、减损、侵害时的请求权和救济权等。
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