滨湖|超1万套房入市！合肥滨湖2022年供地计划曝光，机会来了！合肥|二手房

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【滨湖|超1万套房入市！合肥滨湖2022年供地计划曝光，机会来了！】

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年底的滨湖又沸腾了！
01
大概率摇号
建发美的珺和府登记人数约700人

今日，滨湖省府板块纯新盘——建发美的珺和府首次登记结束。据悉，此次登记人数约700人（具体登记成功人数以实际公示为准），登记房源数量264套，大概率将摇号。
项目本次登记1#、2#、6#、7# ， 4栋小高层，备案均价29379元/㎡，装修交付，建面约143㎡、172㎡，总价390-550万，还是冻资登记，非刚需首付6成起。

目前珺和府临展中心已开放，位于扬子江路与包河大道辅路交口，售楼部正在建造中，预计春节后开放。

建发美的珺和府共规划14栋楼（包括2栋政府回购高层），可售楼栋为11栋13-17F小高层和1栋26F高层，首开4栋小高层后，建发珺和府还剩下7栋小高层和1栋高层，春节后将加推第二批房源，第二批加推楼栋暂未确定。
项目主推户型有143㎡和172㎡，面积大、总价高，定位改善。

周边的次新楼盘较多，二手房挂牌价多在3万-4万/㎡左右，如招商雍华府（40426元/㎡）、碧桂园中堂（32839元/㎡），该项目均价约2.9万/㎡，有一定倒挂。

需要注意的是，项目西侧紧邻高架；项目综合容积率2.5 ，绿化率35% ，密度偏高。
02
合肥2022年供地疑似曝光
滨湖区超1000亩供应

除了纯新盘的动态之外，滨湖现在还有招商滨科城BK202105号、保利滨科城BK202106号地块、置地滨科城BK202108号地块、置地滨科城BK202107号地块4个纯新地块。
根据网络消息，招商和保利两个楼盘的产品将有较大差异，错位竞争。招商主打改善大户型，保利以面积适中的中小户型为主，最快今年上半年也将入市；置地2宗地块暂无新动态。
加上在售的联发正荣滨语听湖，今年滨湖的上市量还是比较可观的。
与此同时，滨湖2022年供地计划也被曝出，引起轰动。
安徽合富近日发布的文章中，提及了合肥部分区域2022年的住宅用地供应，总量达7446.13亩。

图源|安徽合富
滨湖共有约1067.9亩地块供应，包括省府板块的584.3亩和金融板块的483.6亩。

网曝滨湖将出让的地块，具体情况如下：
1、地块位于宁波路与上海路交口东北，面积108.75亩，居住、商业地块
2、地块位于宁波路与福建路交口西北，面积74.25亩，居住、绿地地块
3、地块位于上海路与扬子江路交口西南，面积87.15亩，住宅、幼儿园地块
4、地块位于上海路与南京路交口西南，面积85.05亩，住宅、幼儿园地块
5、地块位于上海路与万泉河路交口西南，面积92.10亩，住宅地块
6、地块位于武汉路与玉龙路交口东北，面积61.50亩，住宅、商业、幼儿园地块

滨湖|超1万套房入市！合肥滨湖2022年供地计划曝光，机会来了！

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