均价|超万人想买！2021年，合肥热门成交楼盘曝光！

??编者按：2021年，合肥楼市历经上半场的狂热、下半场的渐趋理性，迎来新变局。4.6楼市新政八条+两集中土拍新政双管齐下，房地产宏观市场表现趋于多元，多种矛盾融为一体，堪称“冰与火之歌”。天猫好房amp;乐居合肥独家策划《2021合肥楼市备忘录》，从土地、摇号、上市量、房价等方面，以数据说话，以事例印证，回顾2021年合肥楼市，提前把握2022年合肥楼市走向。

??2021年已经收官，回顾这一年，合肥楼市可谓一波三折，从第一季度的如火如荼到半年度热度急转直下再到三季度逐渐走冷…这一年，合肥楼市的带给我们的震撼三言两语难以概括……

过去一年，合肥房地产市场表现到底如何？本站独家结合金刚石数据，为大家解析2021年合肥楼市成交情况。（声明：本文数据均来自《金刚石》，仅包含合肥市区的住宅+别墅项目，统计周期为2021年1月1日-2021年12月31日。）

??合肥市区全年卖出新房6.09万套
??交易总金额约1453.48亿元
??2020年合肥住宅销售的成交套数、成交均价以及交易总金额出炉。截止到2021年12月31日，合肥新房成交6.09万套房，交易总金额达到了1453.48亿元。

??1、2021年合肥成交6.09万套新房
??从成交套数上来看，2021年合肥一共成交了6.09万套新房，较2020年减少了约6700套，跌幅约10%。
??从2021年逐月成交的数据上看，合肥全年成交套数总体波动较大。1、3、4月份成交冲高，5、6月份成交进入一个成交低谷，接着在7月份迅速转正，随后下半年成交下滑但走势平均。

??出现这种情况，主要是因为2021上半年合肥楼市非常火热，2月份由于春节成交量变低，年后3、4月份迅速冲高。但在5、6月份，由于4月初合肥新政的颁发，摇号系统调试，开盘一度中断，供应周期延长成交量相应变少。
??至于下半年的成交量下滑，反映的是整体楼市行情的下滑，导致购房者在买房这件事上变得更加谨慎。
??和近6年合肥楼市住宅成交量对比，2021年的成交量虽然有所下降，但依然处于近年来的主流水平，体现了合肥楼市的稳定性。

??2、2021年合肥新房成交均价18979元/㎡

从成交均价来看，2021年合肥新房成交均价达到了18979元/㎡，较2020年下降约682元/㎡，跌幅约3.46%。

【均价|超万人想买！2021年，合肥热门成交楼盘曝光！】??从合肥市区2021年成交均价走势图中可以看出，2021年波动较大。4、5月份受新政影响处于全年低位；6月份开始反转，原因是新政导致的开盘中断结束，当时滨湖的热门项目开始摇号开盘；11月份达到全年新高，主要受到年底一波滨湖和包河新盘上市影响。
??3、2021年合肥新房成交总金额1453亿

从成交总金额上来看，2021年合肥新房成交总金额达到了1453亿元，与2020年的1607亿元相比，下降154亿元。