廉租房|给城市年轻人分福利房，才是最好的发展模式！房价|商品房

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【廉租房|给城市年轻人分福利房，才是最好的发展模式！】

我们知道城市住房，是年轻人成家立业的最大阻力，让年轻人摆脱住房这个大压力，整个城市的活力才能爆发出来。
新加坡这个国家，是一个富裕的城市国家，他们的商品房价格非常高，但该国民众却从来没有打压房价的呼声，为什么呢？因为新加坡已经基本做到居者有其屋。
新加坡的房子有三种，
第一种是人民组屋，这种房子是租给那些贫困人口的，他们不拥有房子的产权，需要向政府付租金；
第二种是组屋，这些组屋是有产权的，房型从一房到六房，还有更大双层公寓，只有新加坡公民有权购买新组屋。有永居身份的外国人，可以在二手市场购买。

第三种就是公寓和洋房，这种房子主要是卖给富人和外国人的，价格非常昂贵。
新加坡人对于房价的认识非常清晰，公寓和洋房价格越高，政府的组屋价格就会越低。让富人和外国人承担高房价来补贴普通新加坡人，有什么不好呢？

我建议我们国家可以借鉴这种模式，建设大批的廉租房和保障住房。
廉租房只给最贫困的一批人或未婚单身青年租住，房租要绝对低廉，甚至可以免租金。但住房条件绝对不能太好，比如不能有独立的厨房和卫生间，使用共用厨房和卫生间，只要能满足基本居住要求就可以。
这样的廉租房就不会有富人想办法去“占便宜”了。而且，对廉租房的住户要进行积极监控。
一是家庭收入，如果住户的收入水平已经不符合廉租房条件的，就必须退出廉租房。
二是查看住户是否违规转租或者空置房屋。
保障住房以成本价卖给已婚年轻人，房型可以是二房、三房和四房三种，根据家庭人口数量决定房型。中途人口数量变化了，应该进行调换。每个成年人，一生只可以购买一次一手保障住房，防止有人利用假离婚、假结婚的手段占便宜，未婚单身人士不能购买。
保障住房也不能建成豪宅，要控制最高人均居住面积，避免富人来哄抢。但保障住房的配套设施绝对不能少，也不能差。比如，幼儿园，学校，医院，商业网点，公共交通等必须配套到位，质量也不能差。
保障住房居住满10年的，可以拿去出租，满15年的，可以按照市场价格出售，这就等于政府给了每个家庭一笔财富。

廉租房|给城市年轻人分福利房，才是最好的发展模式！

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