房价|买房也有“诀窍”,如果这样买房,省下几万元,问题应该不大!

随着我国推动城市化发展,房子对于我们来说也就越来越重要了。这十几年来,人们对房子的需求量不断增加,这也导致了房价不断上涨。然而,奇怪的是,房价越是上涨,人们就越喜欢买房。只是现在的房价让很多人都感觉到压力巨大,甚至有很多人都说自己买不起房子了。这些年来,房地产为了促进成交量的提升,于是就推出各种促销活动,这也算是卖房的“诀窍”了。不过大家不知道的是,其实买房也是有“诀窍”的,如果按照下面这几种办法去买房,省下几万元,问题应该不会很大。




房价|买房也有“诀窍”,如果这样买房,省下几万元,问题应该不大!


首先,很多人买房的时候第一件事就是询问价格,其实这是大错特错,小编之前也是从事房地产销售的,最喜欢的就是那些上来就问价格的人,原因很简单,当我报出价格的时候,从客户的脸色上就能知道他会不会接受这套房子。甚至他要还价多少钱,我都已经大概能猜到了。所以说,不要上来就问价格。



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第一件事情应该是表示出自己对这套房子是否满意,如果满意,那就多多夸赞这套房子,让销售员将你纳入“意向客户”,所谓的“意向客户”,就是成交率远远大于普通人的客户。其次就是问有什么福利,例如有些房地产会免一段时间的物业费,如果谈到了这个地方,那么销售员对你抱有的期望值就会再一次增加。因为大多数人都关心房价,而你却关心福利问题,证明你是有钱买房的,而且是有买房意向的。

【 房价|买房也有“诀窍”,如果这样买房,省下几万元,问题应该不大!】

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到了最后再去谈房价,谈房价也不是随便谈的,自己心里要有一个底,然后在这个价格的基础上,继续砍价。例如一套100万元的房子,我心里的预期价格是97万元,那么到了这一环节的时候,我直接报价95万元。这个时候再从95万元的基础上往上提升一点,等到谈到97万元的时候,一口咬定,只要价格能下来,那就可以签合同。这个时候已经到了白热化的阶段,销售员会竭尽全力帮你去争取这个价格。当然了,上面的价格只是小编假设出来的数字,真正买房的时候,要按照价格来定,一般来说,我的预期价格是原价的97%左右,而第一轮报价则给出原价的95%,一般情况下,95%基本上是没法成交的。




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但也有些地方的房子是比较特殊的,房地产的利润很大,5%的优惠也还是可以给的。毕竟过年期间恒大直接降价20%左右,足以见得房地产的利润所在。总的来说,买房的时候最好不要直接就谈价格,一般都不会获得太大的优惠。对于那些需要买房的小伙伴来说,能省则省,买房也能还价,而且还价也是有“窍门”的。对此,大家还有什么更好的看法吗?

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