导语：公寓楼产权仅40年，到期后房子怎么处理，归谁所有呢？我们都知道现在是一个房价水涨船高的时代，对于商务公寓的价格也算是比较经济实惠的，这也是深受商务人士以及投资者喜爱的一些房型，正在城市中心地段的这类房子更是受到大家的喜爱，但是最近也是有一条信息让大家相互在传，也是让不少的人对于这些商务公寓望而却步，对于这样的一个传言就是，商务公寓的产权仅有40年，在40年期限到了之后就会被无偿收回了，对于这样的一个信息其实大家都是想要求证的，毕竟如果自己购买了房子，在40年之后要这样被收回，自己当然还是很在意的，因为现在的房价这么高，谁能够说不要就不要呢？所以说对于这样的一条信息还是大家都想要清楚了解的。那么接下来我们就一起来看看。
其实对于40年的产权期限到了之后国家就要无偿收回的事情是一个谣言，确实是存在着40年的产权年限，但是对于这个则是土地的使用权，而不是房子的产权。其实也就意味着在你购买了这一个房子之后，也就拥有了不动产权证了，这一个是受到了法律保护的，因此这一公寓还是属于你的，但是土地是国家的，你是拥有了土地的使用权，这一个使用权会有年限，也许有些人会想，如果年限到期了之后该怎么办呢？
【 房屋|公寓楼产权仅40年，到期后房子怎么处理，归谁所有呢！】
其实关于这样的一个问题，在我国最新的《中华人民共和国物权法》当中也是有规定的，住宅建设用地的使用权期间届满，自动续期，其实从这一条就可以看出来，对于国家无偿收回房子就是一个谣言，因此如果说大家还是想要购买这些商务公寓的话，还是可以进行购买的，不管是投资还是住，都是可以的，不需要纠结这样的一个年限问题，到期之后缴纳一定的土地转让金就可以了。
而如果说未来国家对于这一片土地是有着新的规划，像是需要拆迁的话，在这时候其实也不需要担心，因为遇到这样的情况的时候，是会赔付给你三倍的补偿金的，整体上可以看出来其实还是没什么问题的，但是在购买房子的方面也是有很多的问题是需要我们自己去了解的，毕竟投资还是需要很谨慎的，但是大家还是要查阅相关资料，多读书多看报，不要误信传言，错过了良机。在我看来商务公寓价格比写字楼低，在部分城市还可以注册成公司，所以还算是一个不错的投资选择。
其实不仅仅是商务公寓，对于小区房之类的房子也是这样的道理的，房屋的产群啊之后呢跟上会有一个房屋的年限，可能是五十年或者是七十年，确实在第一眼看到这一个期限的时候内心会产生一些担心，疑惑，觉得这样的一个期限会不会跟我们房子的寿命相关？
其实现在买房子我们也是会担心房屋建造那么快，会不会在质量上出现一些问题，玩意自己住进去没几年就出现了房屋问题，房子变成了危房，这时候又怎么办？这样的情况在现实当中多发吗？以上这些问题都是购买房者会担心的。
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