契税|很多小年轻买房子，只要89米，多1平都不要，里面有啥“猫腻”？
作为生活的刚需品，其实每个年轻人都有自己心中的一套房子，有人喜欢宽敞，有的人喜欢温馨和安静，但总的来说，买房已经是当下年轻人逃不掉的一个话题。可是你知道吗，随着房产经济的发展，社会上竟然出现这样一群小年轻，他们在买房时不求房子有多宽敞，反而追求那些只有89平米的房子，更奇怪的是，他们只要89平，多一平都不要，这种奇怪的举动很快就引起了大家的注意，让人不得不怀疑里面是不是有啥“猫腻”？
89平米的房子非常吃香
正所谓有需求就会有市场，这句话其实反过来也可以说通。根据《中国质量万里行》的相关报道显示，现如今开发商在建房时通常会保留很多89平米的房子，和客户需求一样，他们在建房是也是仅仅保持在89平，不多也不少。而且一般情况下，这种房子卖的非常快，很多客户在开盘之初就已经准备好了钱，就等全面开盘时抢这种户型的小房子。这就让人感觉奇怪了，因为按常理来说大家都喜欢那种宽敞的房子，如果不是迫不得已，谁会选这种小房子呢？
事实和我们想的恰恰相反，即便是那些富有的人，也会选择这种89平米的房子，因为这种房型非常容易出手，即便是哪天自己不想住了，也可以出手给其他有需求的人。那么到底为什么会这样的呢？其实选择89平米的在业内被称为“内行人”，他们买房不仅仅考虑所谓的地段与房屋升值空间，他们更看重的是房子的性价比以及税收等多个因素，而这其中的各种猫腻，相关建筑学家也给出了解释，大家看完之后就会恍然大悟，原来89平米的房子那么吃香。
89平小户型可以省下很多契税
从居住的角度来看，那些宽敞、大方的房子确实足够吸引人，但那动不动就几百平的房子需要的价格远远不是我们普通人可以承受的。但如果从细节上看，即便是89平的房子也能够满足一家三口的正常居住需求，而且从我国三胎政策的开放我们也能看出端倪，那就是现在大多数家庭仅仅要一个孩子就满足了，很少有人愿意多生几个，因此三胎政策才不得不开放。从住房的角度来说，一家三口所需要的住房空间已经定下来了，相比于宽敞的高房价，大多数家庭更乐意选择市场上的小户型。
【 契税|很多小年轻买房子，只要89米，多1平都不要，里面有啥“猫腻”？】
其次，税收也是影响大家抢购小户型的重要原因。建筑学家解释称：89平米这个户型不是简简单单定下来的，是因为我国的契税是以90平方米作为分界线，一旦超过了90这个标准值，那势必要多付约0.5%的契税。大家可不要小看了0.5%这个比例，尤其是当前房价动不动就破百万的情况下，0.5%的契税要我们付出非常高昂的代价。所以说89平米在减少契税的前提下将住房空间发挥到了极致，是大家心中性价比最高、最实惠的房型，多一平都不行。
我们买房要以自身经济条件为主要标准
正是因为89平米小户型房子的种种优势，使得那些闻风而动的炒房团很快就闻到了讯号，相比于外行人来说，他们具备得天独厚的优势，而且在很多炒房客看来89平米的房子是稳赚不赔的买卖，所以大家自然争着去买。不过让人觉得不可思议的是，以往在炒房团的恶意购房中，所购的楼盘房价自然会应声而涨，但唯独89平米的小户型确是个例外，即便其二手房价格有所提高，但也保持在可被接受的空间内，这其中原因复杂，但对于我们普通购房者来说确实是一件好事。
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