2021年受到调控愈发严厉、三条红线、融资难度提升等多方面影响，民企拿地愈发谨慎，今年以来外来房企入驻贵港数量骤减。下半年贵港市土拍市场以国企拿地为主，民企拿地较少，国企托底成为下半年土拍最大看点。
>>>>数据说明：
1、统计范围包括城镇住宅用地、商服用地和城镇住宅用地、商业用地、商业（农贸市场）用地、零售商业用地。
2、统计区域包含港北区、港南区、覃塘区。
3、供应统计周期为2021年1月1日-12月31日。
4、成交统计周期为2021年1月1日-12月31日。
2021年供应1890.299亩，22次流拍/终止
据房天下（贵港）数据中心统计，2021年贵港土拍市场共挂牌37宗地，总供应面积124.3346万㎡（已去重），约1890.299亩（已去重）。贵港市土拍市场全年共计遭遇22次流拍/终止，其中位于贵港市中山北路与浔州路交汇处西南角的2020G-198地块先后挂牌6次后最终由贵港工投集团拿下。
从近6年城市土地供应情况来看，2018年受销售环境、政府招商引资政策、民众购房热情等多重影响达到供应峰值，2019-2021年土地供应逐年减少，2021年供应总建面124万㎡，环比下降156.45%。
2021年成功出让23宗地块，同比减少41.02%
2021年贵港市成功出让23宗地块，总成交面积1019.608亩，总成交金额58.2026亿元。
从近9年土拍成交数据上看，2019年无论是宗地数量还是吸金总额均创历史新高，2020年开始下降，2021年成交面积不足千亩。
土拍月度供应情况，12月供应量达20宗
2021年贵港土拍市场上下半年差距大，上半年各月土地供应较为均衡，供应量少，平均地块面积小，但成交率高。而下半年供应地块集中在10月和12月，供应量多，平均地块面积较大，成交率较低。
全年大批量集中供地在12月份，供应量达到了20宗，供应面积量为1061.6亩。
四宗溢价成交，溢价率最高为104.90%
在成功出让的地块中，4宗为溢价地块，其余地块均为底价成交。溢价率最高为104.90%，为石卡商用地块，后期将建设为加油站项目，其次是位于迎宾大道与布山大道交汇处西北角2020G-95地块，溢价率20.15%，由小龙集团竞得。
土拍成交区域情况，港北区占比70%
从各区的情况来看，今年宗地土拍大户还是港北区。港北区共出让16宗地块，占比70%，港南区出让4宗；覃塘区仅成功出让3宗。港北区是最受开发商关注的土拍区域，一是城市重点向北的政策，未来发展潜力大 ；二是地段优越，配套成熟 。
近9年楼面均价情况，2021均价为1666元/㎡
据房天下（贵港）数据中心统计，2021年全年楼地面均价为1666元/㎡，其中2020年因一宗加油站地块拉高了全年楼地面均价，达到近9年新高，2021年楼地面均价回落至正常水平。
涉宅楼面价TOP5，小龙集团拿下年度地王
2021年楼面价TOP5中，小龙集团以1872/㎡的楼地面价成功拍出本年度“地王”，同时以1802/㎡的楼地面价拿下第二名“贵”地。松达集团和鑫炎集团也各自斩获一块1500/㎡楼地面价的优质地块。
推荐阅读
- 屋主|56㎡小户型老房改造，小而美的设计！
- 美好生活|欧哲门窗副总经理周志军：「拓」不忘初心同心同德，成为美好生活空间首选品牌
- 小钱|游点好笑！收手机的新方式，一抓一个准！这老师怕是柯南看多了？
- 公示|一处体育中心项目、一处小型口袋公园！市北两项目规划公示，配套升级
- 碧桂园|小城市的房住不炒，遇上返乡置业
- 小户型|发现丈夫赠人房产 妻子怒讨买房款
- 小房间|参观140㎡大婚房，朋友都夸餐边柜有档次，我却更喜欢主卧的飘窗
- 楼层|对于买房选楼层，一旦你忽视这5件小事，就只能买到“垃圾楼层”
- 木纹板|装修案例欣赏：小北欧风格的居家设计，简洁的同时又不失温馨感！
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由