三、三胎的购房补贴形式体现出来
人口老龄化的数据从这几年来说确实不容乐观，因此在短短的从2016年-2021年六年不到的时间，从二胎政策变为三孩政策，在到当下推行的三胎政策。那么三胎政策的推行出来之后，房产市场又是如何与之挂钩来刺激房价的增长呢？
我们知道的，国民经济增长影响的三驾马车是：出口、消费、投资。那么影响房地产的三大因素则是：人口、土地、经济。三胎的推行，无疑是从人口上增加红利，来影响房子的购买力。何谓人口红利呢？指的就是一个国家的劳动年龄人口占总人口的比重较大，抚养率较低，为经济发展创造有利的人口条件。
因此，人口的增长无疑会带动房产市场的趋好发展。而且普遍的以前的住宅格局基本上也受当时计划生育政策影响，市场存在的二手房基本上也是以两三居室为主。所以当下三胎的推行和购房福利，应该会加大市场上四房的建造，反向也说明了会对房产市场有直接影响。
但是也更加会形成经济学上的一种马太效应，有钱的人可以不停地购买，没有钱的人永远都觉得买房难。再者，三胎政策的推出，也可以简单看得出一线的人生不起，三四线城市没有多大的变化，那么二线城市的变化应应该是最明显的。
四、楼市回暖需要哪些条件
房地产有一种说法，房产市场的变化发展主要是：短期看政策，中期看土地，长期看人口。政策的导向在短期内肯定能带来一定的风险和变化。例如在西部的贵州，2021年数博会上提出了强省会政策。所以整个区域变化上来说，除了核心区域价格较高之外，其余区域价格变动基本上都是微调，没有多大的一个下降趋势。
从土地上来看，土地本来所有权属于国家所有，那么房地产从政府手里获得土地的价格也是在日渐增长。房子的地段决定了房子本身的价格变动。因此，在当下地价越来越高的趋势下，房价大幅下降的概率是比较小的。
从长期人口来看，三胎的推出对房产市场是利好的政策。人口红利带来的不仅只有人口数量上的增加，结构上的改变，也会增加市场消费，产业的增多。从各方面上来说，对房地产的发展都是好的。
总结
房地产的整体发展是一个世纪话题，绝对不止当下凭借一两点的一些简单政策之类的就能分析出好或坏。但是就整体而言，楼市回暖是一个历程，也是房地产和购房者的一场永久性博弈战争。对此，大家怎么看？你们有被这些五花八门的购房补贴所吸引么？
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