|第一批“老破小”已经满70年，房子该怎么处理？结局很意外！
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就在上世纪50年代 ， 新中国成立之后 ， 我国就开始兴建楼房 ， 虽然房子面积都很小 ， 人均只有6-7个平米 ， 但对于当时人们来说 ， 能获得一套单位分配的房子就已经很满足了 。 而时过境迁 ， 当年建造的这批老房子已满70年 ， 很多房子已经摇摇欲坠 。 我们把这类房子称作为“老破小” ， 意思是房屋年龄老 ， 房屋外表破 ， 房屋内部面积小 。
“老破小”的房子现在面临三大问题：第一 ， 这些房子已经经历了70年的洗礼 ， 除了外表破败之外 ， 多数房子的结构已经老化 ， 已经成为危房 ， 里面居住的人主要是60、70岁的老人 ， 或经济条件比较拮据的人 。
第二 ， 这些老房子由于年久失修 ， 大量电线暴露在外 ， 下水道经常堵塞 ， 楼道内电灯昏暗 ， 居民生活环境很差 。 第三 ， 这些老房子室内面积狭小 ， 采光也不好 ， 空气中还夹杂一股霉味 。 如何对这些老房子进行整改也已经成为难题 。
对于这类“老破小”的房子 ， 这些年政府部门都是采取的是拆迁 ， 但是拆迁的成本却很高 。 一方面 ， “老破小”的房子都是居住在市中心地段 ， 当地居民虽然住房面积并不大 ， 但是拆迁补偿款要求却很高 ， 很多人都还成为了钉子户 。 这也给“老破小”的房子拆迁带来了较大的难度 。 另一方面 ， “老破小”的房子往往都处于黄金地段 ， 而拆迁则要搬到偏远郊区去生活 ， 居民当然会有些不习惯 ， 心理上会出现一番挣扎 。
现在除了拆迁之外 ， 政府部门也想出了“原拆原建”的方案 。 就是在“老破小”房子拆除后的地块上 ， 再重建一座新居民楼 ， 原来的居民可以再搬回去居住 ， 如果想要更大面积的房子 ， 就必须要花钱购买面积 。
【|第一批“老破小”已经满70年，房子该怎么处理？结局很意外！】
不过 ， 居民要在外面再租一段时间的房子 ， 在此期间可获得当地政府的房租补贴 。 但是 ， 这种“原拆原建”的方案也存在着弊端 ， 这既有拆除和重建房子都需要耗费大量资金 ， 而且这也需要用掉至少二三年的时间 ， 此外 ， 拆除房子还会污染周边环境 。
实际上 ， 还有一种就是旧改 ， 就是对于保养还算不错的老房子进行改造 ， 在不大拆大建的原则上 ， 对老房子的外墙和楼道进行粉刷 ， 内部的管道、电线进行更换 ， 还要加装电梯 ， 并对不安全的地方进行修缮和加固 。 不过 ， 像这样70年房龄老房子进行旧改 ， 也存在着较多的争议 。 因为 ， 如果是房屋结构出现了问题 ， 即使是经过旧改 ， 也很难根本解决问题 。
事实上 ， 像70年房龄的老房子 ， 现在究竟是采用旧改还是“原拆原建”等方案 ， 要具体情况具体决策 。 如果是房子结构还尚可继续居住的 ， 那就可以采取旧改的方案 ， 毕竟现在避免大拆大建是既定方针 。 不过 ， 有些70年房龄的老房子 ， 已经成为了危房 ， 要危及到居民生命财产的安全 ， 那还是采取“原拆原建”的方案更稳妥一些 。 你认为 ， 面对老破小应该如何处理才更好呢？
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