货值|创五年新低！房企投资力度大幅下降，去年拿地销售比持续下降，什么信号？( 二 )

【货值|创五年新低！房企投资力度大幅下降，去年拿地销售比持续下降，什么信号？】超六成企业拿地金额同比下降
纵观2021年百强房企投资表现，克而瑞研究中心指出，由于集中供地带来的资金压力，以及融资持续收缩、市场下行等因素共同作用，有超过六成的百强房企拿地金额同比下降，近三成房企同比降幅高达50%。其中世茂、阳光城等规模房企从8月份以来投资几乎停滞，而三盛、阳光大地等中小房企投资金额同比降幅超过70%。
不过，在整体表现低迷之下，仍有部分房企2021年投资保持相对积极、稳健的态势。主要以国企央企为主，百强中拿地金额同比上涨且全年金额超过250亿的房企中，国企、央企占据半壁江山，其中万科、中海、招商、华润等均位列2021年新增拿地价值TOP10，而越秀、建发等在集中供地中表现突出，拿地金额较2020年增长129和60%。此外，德信、大家、弘阳等深耕长三角的房企，在长三角集中供地中斩获颇丰。大部分房企如万科、金茂、建发、大家等拿地高峰主要集中在上半年，而中海、武汉城建、大华等相对聚焦在二、三轮集中供地，其中中海下半年拿地金额占全年比例接近六成。

展望2022年，克而瑞研究中心认为，谨慎投资预期难以大幅扭转，投资结构性回暖是大概率事件。2021年末出台的降准、稳健财政政策等组合拳虽然对房企融资而言是积极信号，但体现在投资上仍需3-6个月的修复期。
责编：战术恒
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来源：券商中国

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