【销售额|恒大和碧桂园公布2021年销售额，现在还有人敢买恒大的房子？】
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2020年全国销售额排名前两位的房企均发布了2021年的销售额 ， 处境完全不同 ， 先来看看2020年的老二碧桂园在2021年的销售数据 。 2021年全年实现权益销售额5580亿元、权益销售面积6641万平方米；2020年的权益销售额为5706亿元、权益销售面积6733万平方米 。 碧桂园的权益销售额相比于2020年下跌了2.2% 。
作为全国前两位的房企（2021年大概率排名榜首） ， 碧桂园2021年的销售业绩虽然相比于2020年有所下滑 ， 但在2021年的楼市调控大局下2.2个百分点的降幅已经算是很好的成绩了 。 再来看看2020年的老大恒大的情况 。 2021年恒大实现合约销售额4430亿元 ， 销售面积5426万平方米；2020年的销售额为7232亿元 ， 销售面积8085万平方米 。 恒大2021年的销售额相比于2020年大幅下跌了38.7% 。 可以预见的是2022年的销售状况会更加糟糕 。
这里顺便提一句 ， 恒大2020年的销售额为7200多亿元 ， 碧桂园为5700多亿元 ， 第一位和第二位的差距为什么会那么大呢？其实这两家房企2020年的销售数据差得没那么多 ， 只是双方的统计口径不同 ， 恒大采用的是“全口径”销售额、碧桂园采用的是“权益”销售额 。
根据克而瑞的数据 ， 2020年恒大的权益销售额还是高于碧桂园 ， 全口径销售额低于碧桂园 。 在财务报表中恒大用了“全口径”数据 ， 而碧桂园用的是“权益数据” ， 因此看上去两者的销售数据相差很大 。 以恒大公布的2021年全口径4430亿元的销售额推算 ， 2021年的权益销售额在3750亿元左右 ， 远远低于碧桂园 。
两家头部房企同样经历了2021年的楼市寒冬 ， 碧桂园业绩小跌、恒大业绩大幅下滑 ， 究其原因是由于恒大面临债务危机导致信用下降 ， 消费者对于恒大的信心大减 。 想想也是 ， 现在这个时候谁敢买恒大的房子呢？买了期房会担心烂尾后无法交房 ， 买现房也会害怕房屋出现质量问题时还有没有机会找恒大维权 。
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