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买房是人生大事 ， 地理位置 ， 交通运输 ， 周遭环境 ， 房屋户型都要经过慎重考虑 。 现在买房子有一个趋势 ， 那就是人们普遍不太青睐两梯四户的结构 ， 很多人对此有报有疑惑 ， 这到底是因为什么原因 ， 两梯四户住户亲自告诉你 ， 太多麻烦了 。
拥挤的人群
两梯四户房型的小区面积较大 ， 小区居住人口数量多 ， 人口密度相对较大 。 最拥挤的地方为电梯口 ， 这里不仅面积狭小 ， 并且是大多住户必经的场所 ， 十分容易造成拥挤形象 。 冬天又到了疫情防控的关键时期 ， 人口密集不仅不利于空气的循环畅通 ， 而且还增加了人群近距离接触的风险 。 即使没有新冠肺炎 ， 在流感易发的冬季 ， 人口的拥挤也增加了传播流感的风险 。
在上下班的高峰期 ， 电梯被频繁使用 ， 电梯运行会影响临近居民休息 。 这一现象在一楼最为常见 ， 一楼居住的住户一般为腿脚不方便的老人 ， 嘈杂的环境对老人的身体健康不利 ， 更为甚者可能会影响到居民的正常休息 ， 除此之外 ， 电梯口也通常成为人们打招呼、小孩玩闹的区域 ， 给这位近电梯口的居民带来了困扰 。
公摊面积大
两梯四户的公摊面积包括电梯、走廊等等 ， 按照理论计算 ， 公摊面积增多了 ， 但是分摊公摊面积的住户也增多了 ， 平均到每户的公摊面积理论上不增也不减 。 可实际的情况是 ， 与一梯两户相比 ， 两梯四户的住户所要分摊的公摊面积是增多的 。
公摊面积的增多意味着后续的物业费、暖气费都会出现相应的调整 ， 虽说相较于房子本身而言 ， 这点多出来的费用算不得什么了 ， 但是老百姓的钱都是辛辛苦苦挣来的 ， 有的费用没必要掏钱就不要掏钱 。
设计不合理
中国老百姓买房时很多讲究风水 ， 房子的朝向 。 两梯四户中并不是所有的户型都存在设计问题 ， 而是其中一两户才存在这个问题 ， 当然这也是无法避免的 。 这就导致在买房的过程中 ， 户型相对不合理的房子被买主选中的可能性较小 ， 这类房子想要卖得好 ， 必须从房价上入手 ， 优惠的房价 ， 才能吸引来消费者 。
四户人家 ， 其中两户人家的门正对着电梯口 ， 对这两户来说 ， 室内的空气对流不充分 ， 在流感易发的冬天 ， 不流通的空气对家人的健康而言是不利因素 ， 尽管可以采用连廊可以解决这个问题 ， 但又造成了新问题 ， 光线被削弱 ， 导致室内昏暗 。 这是两梯四户型比较难以解决的难题 ， 增多了在一层楼内的居住人数 ， 但却无法保证每一户有相同的外部环境 。
【公摊面积|“两梯四户”有何弊端，为啥大家都不愿意买？过来人：花钱找罪受】考虑到上述的种种因素 ， 很多人更加倾向选择一梯两户的房型 。 现在的人需要凭借自己的努力买起房子不是一件容易的事 ， 买了房子才有自己的家 ， 买房过程中需要对房子的各种情况仔细观察 ， 听取一些经验 ， 才可以避免踩雷 。 仅仅是户型的选择就存在这么多门道 ， 特别是对于家中有宝宝和老人的家庭 ， 买房子更应该仔细斟酌 。 言下之意 ， 在预算充足的情况下 ， 可以尽量少选择两梯四户型 ， 提高住新房后的生活质量 。
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