对于当下的房地产市场而言，房子与票子到底该留哪个？这是很多人感到头痛的事情，毕竟都是重要的资产配置，一套房子下来，可能需要接近上百万元。如果说“刚需买房不需要考虑升值问题”，那估计谁都不信，任何人都不想买到贬值的房子，现在100万元的房子，5年后只剩下80万元的话，都是难以承受的。那么，未来5年，“房子”与“存款”哪个值钱？内行一句点醒，庆幸选对。
假如你生活在一个人口涌入且房价进行了多方调控的一二线城市，可以按照中科院预计的增长百分比来测算，每年以6.7%的速度增长。按照这个数据，想必大家都心中有数，一套房子如果150万的，未来5年，这套房价就在207万左右，相当增值了57万左右。当然了，根据社科院的预测，2019年房价均涨6.7%，这只是平均水平，部分热点城市涨幅可能超过这个幅度。
如果2019年有100万元，存进银行吃利息的话，最好的选择是5年定期存款，现在的5年存款利率水平四大行基本在2.7%-3%之间，个别小型的商业银行可能会超出3%，只有极个别的银行可能超过4%，最高也不会超过4.5%的水平。如果按照最高的5年定期存款计算，100万元届时本息一共124万元。
仅从理论数据上分析，5年后，房子要比存款更值钱，但即使如此，房子也未必能跑赢通胀。而且，我国城市化已进入下半场，农村人口城市化，不会像过去那样简单地进入某个城市，城市之间的人口同时也在进行流动转移，所谓“人往高处走”，那些城市发展动力弱、就业前景不足的城市人口自然会被其他城市虹吸，虽然难以出现一些大佬说的“白菜价”房，但房子可能逐步面临有价无市的局面。
【 房子|五年后房子和存款哪个更值钱？内行一句点醒，庆幸自己选对了！】
当下的房地产市场，已经没有了炒房者的机会，那么是不是刚需的好时机呢，或许如此，买涨不买跌成为了我国购房者的常态化思维，如果说房价上涨期是投资的时机，那么房价平稳期就无疑是刚需的时机，而对于刚需而言，自住买房仍然是值得支持的。
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