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如今 ， 随便买套房子就可能掏空购房者的全部家底 ， 因此 ， 买房后 ， 购房者都不希望看到自己的房子贬值 ， 因为一旦发生这种事情 ， 那么自己的血汗钱也就白白蒸发了！如果可以在房子贬值前就做好准备工作 ， 那绝对可以减少购房者的损失！那么问题来了 ， 怎么才能判断房子是否即将贬值呢？在此 ， 小编要说的是 ， 2022年 ， 当楼市发生以下这5大变化时 ， 你的房子也就会贬值20%！
楼市库存
①库存难以消化
在市场经济体制下 ， 供需关系可是影响价格的主要因素 。 在楼市需求一定的情况下 ， 一旦楼市库存增加了 ， 那么价格自然也就会出现下跌了！如果你看到楼市库存较多 ， 难以消化 ， 那你的房子也就会出现贬值了！在判断楼市库存是否较多时 ， 大家不妨在晚上逛逛周边的小区 ， 若发现开灯住户较少 ， 那就说明楼市库存较多了！
②月供难以偿还
如果房价处于上涨通道 ， 那么房子自然也就会升值了 ， 在此情况下 ， 房奴怎么可能选择弃房断供呢？但是 ， 如果你看到没有还月供的房奴正在增加 ， 那就说明此时房价正在下跌 ， 你的房子也就会出现贬值了！一般来说 ， 当弃房断供较多时 ， 银行坏账也就会增加了！所以 ， 大家不妨看一下银行的业绩报告 ， 若发现坏账增加了 ， 你就要小心了！
房企债务
【楼市|2022年，当楼市发生这5大变化时，你的房子也就会贬值20%！】③房企难以还债
通常情况下 ， 房企在开发楼盘时都是依靠银行贷款或者举债来进行的 ， 不然你以为恒大集团怎么可能背负着2万亿元的债务呢？如今恒大集团出现了债务危机 ， 再看看现在的楼市情况 ， 显然不容乐观 ， 而房价也出现下跌了 ， 此时你的房子怎么可能不贬值呢？所以 ， 大家平时可要多多注意房企的发展情况了 ， 若发现房企曝出债务危机 ， 你可就要慎重买房了！
④中介难以生存
房产中介可是房地产市场中的主要参与者 ， 因此 ， 从其行为举止也可以判断出房价走势 。 如果你看到房企难以生存了 ， 就比如出现降薪裁员 ， 甚至大量闭店的情况 ， 那就说明此时楼市不容乐观 ， 房价将会出现下跌 ， 而你的房子自然也就会贬值了！
房贷被拒
⑤房贷难以获批
银行可是靠房贷来赚钱的 ， 但同时也会兼顾降低坏账风险 。 如果你的条件很好 ， 而房贷却难以获批 ， 那就说明在银行看来 ， 此时楼市存在极大的问题 ， 若你还坚持买房 ， 恐怕你的房子可就要贬值了！
房子贬值可是众多购房者不想看到的事情 ， 为了避免自己出现大损失 ， 那就需要多多做好准备工作了 ， 以此来掌握先机！最后 ， 小编要提醒大家 ， 2022年 ， 当楼市发生以上这5大变化时 ， 你的房子也就会贬值20%！
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