01 ， 没有长远的规划和风险意识
房价持续上涨的时候 ， 很多人盲目购买房产就能赚取不菲的收益 ， 而且没有什么风险 。 如果房贷还不上了 ， 随时可以卖出去 ， 而且 ， 还能赚取部分差价 。 当前房价下跌 ， 二手房有价无市 ， 如果房贷还不上 ， 就有断供和被拍卖的风险 。 所以 ， 购房前一定要仔细计算首付款有多少？每月要还多少房贷？出现急需用钱的情况如何应急等 。 很多家庭虽然有房贷 ， 但是 ， 手里也有存款 ， 遇到用钱的时候也不会断供 。
02 ， 购房时贪图高端 ， 没有足够的经济能力应对困难
很多人在购房时把自己的存款和收入用到一分不剩 ， 买到自己承受能力最大的房子 ， 没有留出部分资金用于日常生活和应付忽然的大额开支 ， 如大病治疗等 。 如果出现急需用钱的情况 ， 就有可能出现断供的现象 。 所以 ， 在买房时不要贪图一步到位 ， 最好让家里留有部分积蓄 ， 或者在选择房贷时 ， 月供数要留出足够的生活开支款项 。
03 ， 遇到危机不会止损 ， 风险加剧
即使不投资房产 ， 遇到经济困难的时候 ， 很多人就会考虑卖掉房子还债或者用于更急需的开支 。 如果一直幻想房价上涨、资产升值是不现实的 。 当前房价下跌 ， 而且有价无市的现象 。 遇到即将断供或者生活困难 ， 还不如及早卖掉房子 。 等困难过去 ， 有了更好的收入和经济条件 ， 再考虑买房或者投资 。 否则 ， 断供时间久了 ， 房子就会有被拍卖的风险 ， 一定要注意规避这些风险 。
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