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今天在网易上刷到一篇文章 ， 有点像是段子 。
男主角非常不幸 ， 在房地产公司上班 ， 他父母是做教培的 。 男主角买了某房企的期房 ， 烂尾了 。 而且 ， 因为上班的房产公司取消年终奖 ， 收入大幅降低 。
这是要被逼断供了 。
从男主角的角度 ， 他花了40多万首付+月供 ， 连房子的影子也没见到 。 还剩下的巨额贷款 ， 他打算断供 。
但其实呢 ， 他从没见过那房子 ， 而且房子还未开工(房企没钱) 。 这个段子 ， 应该是映射某大 。
如果是父母被新东方因为教培改革而裁员 ， 本人在某大上班 ， 而且在某大财富宝有几十万存款被套 ， 而且还买了某大的期房 ， 暂时还未开工 。
据该文的情节 ， 男主角还未结婚 ， 也就是打光棍的 。
这个 ， 其实就是对光棍的残酷割韭菜 。
本质上 ， 韭菜买期房 ， 即使是贷款 ， 钱也是人民币的内循环 。
反正是没见到房子 ， 钱是实实在在出去了 。 这房子没见到 ， 讲道理的话 ， 钱就应该能从房企那边拿回来 。
诈骗犯骗你钱 ， 比方说卖给你火星的一块土地 ， 200万人民币 。 然后 ， 你首付40万 ， 贷款160万 。 不知道为啥 ， 银行贷款给你了 。
反正 ， 花200万买火星的土地 ， 100%是被诈骗了 。 只要是人民币的内循环 ， 钱还在国内 ， 苦主报警的话 ， 警方是会处理的 。
【银行|期房烂尾，算不算“诈骗”？】对于买了烂尾期房的韭菜来说 ， 现在 ， 就应该报团取暖 ， 把卖期房烂尾 ， 定位为：诈骗 。 这样 ， 受害的苦主在亏掉一点钱后 ， 不至于还背负着几百万的房贷 。
关键点 ，这个钱都是人民币的内循环 。 钱都在国内 。
所以 ， 只要受害的苦主们努力一下 ， 还是能翻身的 。
不然 ， 父母在教培被裁员了 ， 自己在房企欠薪了 ， 买的期房已经烂尾 ， 月供不知道在哪里 。 而且 ， 还打光棍 ， 将来的几十万彩礼钱 ， 哪里来？
感觉 ， 那篇文章极其有可能是段子 ， 如上截图 ， 据该文 ， “我14岁就出来上班了” 。 男主角的父母是做教培 ， 那么 ， 他父母的学历不会差 ， 即使不是本科至少也是大专 。 70后的大专 ， 其实比90后的本科更值钱 。
高学历的父母 ， 是不可能让14岁的儿子出来打工的 。
14岁 ， 可能连初中都还未毕业 。
要是我编这个段子 ， 就说是18岁出来打工开店 。 叛逆思维 ， 父母只能出钱给他开个奶茶店 ， 后来就赔了钱关店 。 因为房地产赚钱 ， 就去地产公司做销售 ， 发誓要把奶茶店的钱赚出来 。 没想到赚了2年钱后 ， 刚刚把奶茶店的亏损补上 ， 房地产就凉凉了 ， 此时已经买了一套期房 。 打算等它将来翻倍了 ， 把100万的彩礼钱给赚出来 。
这样情节调整 ， 逻辑上就通了 。
编段子 ， 也要讲逻辑嘛 。
期房烂尾 ， 说严重一点 ， 应该属于诈骗的 。 因为 ， 钱交了 ， 货没看到 。
实际上 ， 银行即使批准贷款 ， 在房子建好之前 ， 也不应该把钱转给房企 。
就是说 ， 合理操作应该是房企卖期房 ， 买房人贷款供楼 。 房子交付前 ， 银行暂时托管这笔购房款 。
银行觉得房企现金流可以的 ， 可以用购房款抵押 ， 放贷给房企 。
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