房价|房产行业“不景气”，二手房缺乏购买者？知情者说出其中实情二手房|知情者|楼市

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【房价|房产行业“不景气”，二手房缺乏购买者？知情者说出其中实情】

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引言

现在买房子依然是老百姓最关注的一个问题，房价更是大家关心的重点话题。我们大家应该都知道，现在买房很难，住房更难。根据网上出现的很多消息，就是说房价迎来了持续下跌情况，很多网友虽然不信于这一消息，而且，在大家刻板的印象中，房价虽然有所降低，但仍然非常高。

根据我国目前房价情况，已经看到了有六七十个城市房价已经迎来了下跌的情况，不管是同比还是环比，跌幅是非常明显的，尤其是二手房市场及房价的跌落是非常显著的。最近不少人都在讨论，房产行业“不景气” ，二手房缺乏购买者？知情者说出其中实情。

对于目前楼市发展的情况来看，房地产企业确实迎来了危机，并且很多的不良现象也逐渐到来。而王健林当初对楼市的预言也正在悄然实现。
在2021年开始的时候，去年这一年也被誉为最有希望的一年，但是趣年的房子销售情况并不乐观，销售总额下降了15.8% ，而且百强企业下降到了30% 。当然我们也清楚地意识到了，目前房地产市场确实出现跌落的情况。
因此，大家的购房期望也在不断发生变化，因为房子现在只涨不跌的行情已经成为过去式，现在越来越多人看着不少的空房子，对于购房的态度也变成了观望。

不止是这样，从我国出台的限贷令和限房令等的政策，我国个人贷款比例也纷纷受到限制。根据相关统计，我国去年的房贷总额与前年相比下降了30% 。
其实对于房地产市场来说，这些情况基本上大家都了解到了。不过大家也不要过于的高兴，因为房地产市场虽然迎来了转变的趋势，但是最重要的还是商品属性占据主要作用，因此房地产市场有跌有若是正常的规律和现象。现在的楼市基本上暴露了空房过多的问题，高价房价仍然是大家买房、难住房难的重要问题，而且还有房产过剩的情况。

不少人认为房价应该还会涨，因此我们来分析一下吧。

房价持续涨高，到底是为什么？因为我国的房价水平基本都是非常高的，很多人不会购买。根据相关数据统计，我国商品房数量达到了10480元每平。虽然房价的单价数量有所下降，但是在这样情况之下，我国居民仍然买不起房。
空房率过高的问题也成为目前我国城市发展的重要问题。根据相关数据能够看出，在一二三线的空房率情况分别是15%、20%和30% ，而且这样的情况已经超过了国际当前平均水平，也就是说房产过剩问题是非常严重的。很多人都看到了楼市的重要现状。

楼市的拐点其实已经出现了，而对于王健林来说，他似乎预示了房地产企业的发展，并且他的很多说法一一验证。王健林曾经说过，一个房地产市场的现状不会维持多久，而且能够发展50多年之久。房价基本上都会出现下跌的情况，这也必然会下跌的，现在房子的量和价已经出现了严重的问题，其房地产企业的资金供应链也会不断出现问题，甚至不少的中小型房地产企业会面临倒闭的问题。