售楼处|“中介”和“售楼部”买房哪个更可靠内行区别很大，找错吃亏

房是一件相对困难的事情，因为买房要做选择，有很多开发商选择楼层的选择等等，除此之外，去售楼处还是中介处，这也是一个选择题，不过大多数人买新房都会去售楼处，我一直觉得中介是不可靠的。买房和在售楼处买房有什么区别？让我们听听内部人士的意见。

【售楼处|“中介”和“售楼部”买房哪个更可靠内行区别很大，找错吃亏】

就新开业的房地产而言，没有中介机构。中介仅用于二手房。新房是内场代理，就是售楼部工作人员，还有外场代理，主要是渠道商，但是，很多时候内外场代理都是一家代理公司。开发商由于考虑成本和效率，很少会有自己的销售团队，基本上都让几家大的渠道代理商销售，以降低成本提高效率。现在房地产销售市场，超过80%的售楼部都是地产的工作人员。

你所遇到的这种“售楼处没有房子，反而中介手里有很多售楼处的房源”情形。其实售楼处手里有钱，只不过他们都统一口径“没房源”，然后在售楼处里晃悠的那些中介会围上来向你推销房源。

他们手里的房源都是开发商给的，只不过谁也不会承认。你要找他们预定房源，就得掏一笔钱，这笔钱少则几万，多则几十万，由头也五花八门，比如“茶水费”“号头费”“户头费”等等。

有人会不相信，找中介买房便宜，他还不挣我的钱，天下怎么会有这种好事，我才不会相信，这里小编不是让你买房一定要去中介那边，我只是客观地阐述这二者的区别，和优缺点，不要那么大的敌意啦。房产中介代理一手房，他们不是不挣钱，他们挣钱，不过他们挣的大头是开发商给的佣金，凡是以前从房产中介那里买过新房的人都清楚，最终成交价格确实比售楼部低。

售楼处|“中介”和“售楼部”买房哪个更可靠内行区别很大，找错吃亏

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