房价|2019年地产商删掉一句话，这家人被坑了整整147万，后来怎么样了西安|徐州|楼市

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这世上真的是无奸不商，大家相信吗？2019年，澳大利亚一家地产商删掉了购房合同上的一句话，结果造成买房的这家人整整被坑了147万，真的是太惨了，事情的始末如何，整件事又是如何发生的？让我们一起来看看吧！
萨姆·盖德（Sam Gayed) ，埃及人，一家五口全都生活在埃及的首都开罗，一家人在埃及辛苦打拼多年，在萨姆42岁那年，他决定带着妻子和三个孩子一起移民到澳大利亚。

2019年，萨姆夫妇在10年间存下了32万澳元，折合人民币147万的巨款，因为萨姆一家一直都住在本迪戈，而再过几年他们的小孩准备就要上初中了，为了小孩能接受更好的教育，萨姆夫妇决定要搬到墨尔本，并在那里定居。

萨姆夫妇
当时萨姆一家看中了巴尔温的一栋价值170万英镑，折合人民币约1472万的拥有四卧室四浴室的豪宅，当时地产商告诉萨姆，他需要支付10%的押金，剩下的90%可以向银行进行贷款。不过在2019年12月，要对这栋房产进行结算。

这跟我们中国不一样，我们都知道在中国，首付和押金是不同的，如果最后买家不买房子了，首付款是可以退的，押金则会被没收，但在澳大利亚，地产行业通常用的一般是押金。
萨姆算了一下账，他们家的存款能够支付房子的首付，到时候，再跟银行贷一笔款，以后夫妻俩努力工作，一定能将所有钱还上，于是他很愉快地决定要签合同了。

萨姆
然而地产商在给萨姆合同的时候，却在合同上删掉了一句话，这句话是澳大利亚当地标准房屋销售协议通常都会包括的，叫做“受融资约束条款” ，其内容为：

该条款允许合同无效，如果买房的银行贷款没有批准，押金可以退还。

萨姆一家
也就是说，如果合同保有这句话，即便买家的银行贷款没有被批准，他的押金是可以退回的，但买家无论是通过贷款还是什么方式，在规定的时间之间无法对房子进行结算，那么他的押金也就没了。
萨姆当时看到这个条款被删掉，他一开始也感觉很奇怪，但他的银行信用一直都非常良好，他并不担心银行会拒绝他的贷款，所以他对于这个条款被删也并不以为然，而且，地产商还不停地暗示他，说这栋豪宅，在外面有很多人一直都惦记着要买，如果萨姆不买，可能过了这个村就没这个店了。

萨姆和妻子出于情感上的依恋，舍不得放弃这套房子，最终他们决定签下这个“问题”合同，结果，当萨姆签完合同，决定跑到银行申请贷款的时候，却发现中圈套了。
银行告诉萨姆，这家公司是有问题的，他们这类贷款是有上限的，这类贷款的上限是110万英镑，也就是说除去他支付的17万英镑押金，这栋价值170万英镑的豪宅，剩余的款项还有153英镑，但他只能向银行贷110万英镑，所以剩下的43万英镑，以及11万英镑的印花税，他还得再自己想办法。