引言对每个人来说，买房都是人生中一件重大的事情。辛辛苦苦攒够了钱，才终于能够拥有一套自己的房子，让自己在车水马龙的城市当中，有一个温暖的家。所以买房不像买菜，随便挑挑拣拣也可以凑合吃，也不像买车，可以全凭喜好开几年可以再换。买房要考虑众多的因素，比如上班的距离有多远，周围有没有地铁公交站，医疗以及超市等生活方面的设施是不是完善。房子户型是否人性化，室内是否朝阳，有没有电梯，以及小区内的环境和绿化等等。
这些基本上都是买房时候会考虑到的因素，除了这些，还有一个关键的因素，就是物业管理的服务。央媒发声关注物业，“新规”出台后，业主的权益有了更多保障。一、物业费的使用问题随着社会的发展，居民们经济水平不断的提升，所以对于物业服务的要求也越来越高。毕竟自己要居住很长时间，如果物业管理服务不到位，会给生活造成极大的影响。因为物业负责着小区的安全，也负责解决业主生活当中遇到的各种问题。
小区的物业都会定期收取物业费，用来修缮小区的绿化以及环境，清理公共区域的垃圾，并且肩负着业主的安全问题。一个小区有没有物业，一眼就能够区分出来。先是从价格上就有差别，其次整体环境比较好的小区，都是因为有物业的管理。本来物业和小区之间的关系是相辅相成的，但是由于一些物业开始乱收费，收费之后还不作为的一系列行为，让业主和物业之间产生了极大的矛盾。对于物业收取物业费，居民都是能够接受的，毕竟物业的工作人员，都是依靠物业费维持生计的。物业费的支出，很大部分也都是用来维护小区公共设施。
二、因物业费产生矛盾，业主委员会成立但是一些物业却不能够做到将物业费的支出透明化，并且还会胡乱收取费用。物业费对居民来说也是日常生活里一笔不小的开销，交了那么多的钱，不知道用在了哪里，这让业主非常不满意。并且有的小区电梯口经常摆放各种广告和传单，这也就意味着物业私自将广告位出租。而这些钱的收入以及支出，业主都不清楚。长此以往，物业和业主之间的矛盾就逐渐增加。因为根据相关规定，小区的电梯属于公共区域，要将广告位出租，需要通过业主的同意。有的小区对此专门成立了业主委员会，征求集体的意见进行反馈。
如果没有得到同意的话，私自出租广告位就成了违法的行为。如果同意后，那么收入的费用将由业主进行支配，物业只是有代为执行的权利，能够收取劳务以及代理的费用。而很多物业收钱之后不做实事，服务不到位影响了房价，并且物业费不能够透明化，成为了业主委员会想要解雇物业公司的理由。三、物业将全面取消，有三种物业费不用缴纳如果解雇物业，那么小区将由业主委员会，或者是社区统一进行管理。不少小区开始实行这样的制度，毕竟业主委员会是小区自行选举的，所以在很多事情上，能够第一时间保障到业主的权益。并且还能够减少物业费的开支。
现在，取消物业的呼声越来越高，随着物业费的上涨，许多业主也提出，希望能够通过自治的方式取代物业管理。特别是一些老旧的小区，物业对这些小区并没有起到作用，里面居住也大多数都是老人，不愿意承担物业费用。物业是否能够取消，目前还没有明确的规定。这件事情毕竟要根据各个地区的实际情况来进行，所以短时间内也不能够得到解决。针对物业是否需要取消，社会上也出现了两种声音。一种觉得，取消物业，不仅能够省下物业费，业主自治还能够更省心。另一种则觉得，物业能够保护到业主的安全，比如门卫等一些安全措施还是非常有必要的。
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