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杭州楼市2021年12月还是来了一点微弱的翘尾行情 。
大家看在过去的12月里面 ， 杭州楼市在前期都是一天只能成交100来套 ， 如果按照这个成交量的话 ， 杭州的二手房成交量12月有可能还会在2500套左右 ， 可是杭州在最后几天内 ， 二手房网签量突然增加 ， 也有可能是房产中介把单子故意放在最后几天 ， 所以在12月的最后几天 ， 杭州二手房网签量达到了200、300套 。
相对比杭州楼市的二手房成交量 ， 杭州楼市的新房成交量还是很明显比较高 ， 尤其是和杭州的二手房对比的话 ， 可以明显的看到杭州的那些购房者更喜欢买新房 。 在杭州楼市12月最后这几天里面 ， 新房集中网签 ，甚至单日网签量都超过了1000套 。
这说明杭州楼市还是有不少购房者的 ， 只是因为杭州的二手房房价太高了 ， 尤其是一些被热炒的楼盘 ， 二手房挂牌价和成交价相差一般都会在20%左右 ， 也就是比二手房挂牌价低20% ， 才是实际的成交价 。
【杭州|杭州二手房卖不出去是有原因的，挂牌价太虚高了】现在杭州楼市还有很多的利空消息都没有出台 ， 这些利空消息大概率在2022年里面会陆续的出现 ， 这段时间在杭州买房的人 ， 还是需要谨慎一些 。
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