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每个在外打拼的人都希望可以在异地拥有一套自己的房屋 ， 但是很多人奋斗了大半辈子攒的钱也仅能够在大城市付个首付 。 这听起来非常的残忍 ， 却都是残酷的现实 。 尽管如此 ， 还是有一大部分人愿意背着房贷压力购买房屋 。
我国的房价前些年一直都在持续上涨 。 不过 ， 因为有了国家的宏观调控 ， 我国目前的房价已经趋于平稳 。 那么这个时候 ， 已经购房以及想要购房的人心中就有了一个疑问 。 那就是我现在拿100万购买的房屋 ， 到了2030年还能值多少钱呢？我们看看专家怎么讲的 。
一、专家评论对于我国的房价问题以及发展形势 ， 很多专家都发表了自己的看法和意见 。 比如 ， 一位名叫钟伟的金融专家就曾发表评论 。 他认为我国的房价并不是百分百的会持续上涨 ， 认为房子不会贬值的思想应该改变了 。
钟伟专家还提醒公众 ， 面对充满未知的房地产市场 ， 最优选就是不要买房 。 关于买房不如租房这一观点 ， 其实有很多人都表示了赞同 ， 其中就包括商界大佬马云 。 尽管他并不是专门研究房地产市场的专家 ， 但其商业头脑和眼光还是独树一帜的 。
马云曾公开宣称 ， 比起购房 ， 租房生活要更加划算 。 而且 ， 租房也不用担忧房价的涨跌 。 这样看来 ， 其实租房子要比买房承担了更少的风险 ， 确实是值得考虑的一个选项 。
不过 ， 也有一部分专家非常看好房地产市场的发展势头 ， 比如说经济学家董藩 。 董藩在2013年的时候就曾预言 ， 我国的平均房价在25年之后大概率会上涨9万左右 。 当时 ， 这一预言刚刚问世之后 ， 很多人都对此不屑一顾 。 人民日报还发文对其进行了严厉的驳斥 。
但是 ， 面对压倒性的批评声 ， 董藩并未改变自己的想法 。 他还向公众展示了自己得出这一预测结果的理论依据 。 董藩提出 ， 房价的浮动会受到多种因素的作用 ， 其中就包括货币发行量、人口因素以及城市化发展的速度 。
还有一部分专家提出 ， 十年后 ， 我国可能仅剩下五分之一城市的房产仍能够保有价值 。 对于一些一线大城市 ， 也许只有五分之一的楼盘还值得民众购买 ， 当初那种房价持续上涨的趋势也许即将一去不返 。
实际上 ， 除了上文中所提到的几个因素外 ， 房价走向还会受到国家政策与供需关系的影响 。 想要确定未来房地产的价格究竟会继续上涨还是会下降 ， 那就有必要对这些影响因素进行全面的分析 。
二、影响房价的因素不管怎么说 ， 房子归根结底都只是一种商品 。 我们应该知道 ， 在市场上流通的商品总是会受到货币发行量的影响 ， 当然 ， 房子也不例外 。 货币的增值和贬值都会导致房价产生波动 。 而要说对房价影响最大的因素 ， 那还是地皮的价格 。
地皮价格特别高的地区 ， 房价自然也不会低 。 这个时候 ， 我们一定要提醒自己 ， 不要将购房视为投资手段 ， 房屋的首要作用还是为了居住 。 既然是为了满足生活居住的需求 ， 那我们就没有必要盲目地选择地价高的地区 。 而且也不必过多地担忧房产未来是否会贬值 。
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