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有网友在今年5月 ， 赶上恒大七折促销 ， 首付48万买的恒大期房 ， 到9月 ， 恒大工地上就基本停工了 ， 前天竟然接到通知说可以网签了 ， 这下网友就犯难了 ， 如果选择退房 ， 不但要扣违约金（可以网签而不网签） ， 而且开发商只能给你打个欠条 ， 如果选择网签 ， 就要开始还房贷了 。
这真是进退两难 ， 如果选择退房：意味着这个房子不再是你的了 ， 你和恒大成了债务关系了 ， 但这个债恒大什么时候还给你 ， 这是一个遥遥无期的事了 。 开发商打的欠条是开发商所有欠款中级别最低 ， 就是说 ， 如果开发商破产到闭清算 ， 优先还银行、投资人、材料商、工程商的欠款后 ， 才会还退房人的钱 ， 可以说退房可以 ， 但想拿到钱 ， 基本没希望 。
如果选择网签、继续还贷 ， 恒大虽然已经没有能力继续盖房了 ， 但可以由第三方公司接手 ， 出资继续盖 ， 而你的首付款及银行按揭款都不会给恒大了 ， 而是给了第三方了 ， 你出钱他们来给你盖房 ， 虽然现在楼房烂尾 ， 什么时候交房不知道 ， 每月还贷款确实也很烦心 ， 但毕竟还是有希望 。
48万的首付 ， 按30%的首付 ， 意味着房价总款160万 ， 如果是在成都这样的省会城市 ， 我建议你是选择网签：有希望收房总比没希望退钱好 。 如果是在县城就不好说了 ， 因为县城的房价三五年后还真有可能跌个首付 ， 甚至更多 ， 这时候及时止损也是一个办法 。
【北京市|烂尾房用户们，现在知道恒大为什么突然七折卖房了吧】
还要一个问题 ， 需要考虑如果退房了 ， 你还考虑再买房吗？还有钱吗？不管怎么说 ， 也希望这位网友生活越来越好 。
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