万科公园|工抵房到底能不能买?昆明月供3000买哪里?
新的一年，血拼昆明楼市持续免费服务广大购房者，有任何买房问题可添加血拼姐微信（xuepinjie）进行咨询。本周(1月1日-1月7日)，焦点局精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。
Q: 昆明好几个项目都在推工抵房，有什么坑吗？
A: 如果能和开发商正常签订合同就没有问题，有些工抵房是不和售楼部签合同就需要注意。但工抵房可能楼层朝向大多都不是最好的，需要淘一淘才能找到自己心仪的房源。Q: 请问有2022年新房交房的信息吗？
A: 你可以看看这个稿子，其中有一部分今年交房的项目《速看，昆明还有超过30个现房准现房可以捡漏》。
Q: 昆明经开区发展怎么样？
A: 经开区处于发展阶段，片区内道路、医院等在正常建设。但由于区域内楼盘大多还是在售状态，入住率不高，所以目前经开区整体还是不温不火的状态。
Q: 昆明会展片区发展会怎么样？
A:地铁5号线要通了，会展片区几个项目卖得也不错，等入住率提高一些，会促进一波发展，紧邻该片区的万科公园城市的超大体量商业预计2024年开业。
【 万科公园|工抵房到底能不能买?昆明月供3000买哪里?】Q: 首付20万，月供3000左右的房源有推荐吗？
A: 按昆明目前普遍89-90㎡做最小面积算，这个预算只能买单价8500元/㎡左右的房源。在昆明只能考虑周边安宁太平、晋宁、嵩明等区域。如果月供能到3800元左右，则单价能买到10000元/㎡左右，最近推工抵房的俊发彩云城、西市区的清河居·花栖里等项目可以对比看看。
Q: 请问一下东原印江山的房子可以买吗？
A: 东原在昆明开发了3个项目，近期交房的东原启城口碑不错，东原印江山如果有心仪房源可以考虑。目前这个项目在售产品有高层有叠拼，购房选择还是比较多的。
Q: 万科城4期128㎡户型，20楼，1.6万/㎡贵吗？
A: 万科城定价差别比较大，多对比几个地块的价格，看好这个地块和楼层的话可以出手。只是项目4期距离高架有点近，可能会有点吵。
Q: 北大资源颐和1898有风险吗，可以考虑吗？
A: 这个项目资金问题一直没有解决，建议慎重。如果考虑南市区，在售项目比较多，可以看看附近的万科500里、万科公园城市等项目。
Q: 俊发彩云城工抵房是装修的吗，怎么那么便宜？
A: 俊发彩云城都是精装交付，彩云城檀湾预计2023年5月交房。俊发彩云城工抵房具体房源如下，大家可以参考。
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