深圳市|房价降了，买房反而变得不容易，究其原因4件事不容忽视深圳市

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【深圳市|房价降了，买房反而变得不容易，究其原因4件事不容忽视】

对于还没买房的家庭来说，肯定每个人心里都在期盼房价下跌，因为这样可以很好地节省购房成本，减轻经济负担。但是也有不少人反映，房价下跌，买房也是非常不容易的，因为这4件事不容忽视。
第一，房价降幅小，买房压力依旧很大
2021年下半年以来，楼市遇冷，多城市新房、二手房价格下跌，虽然对购房者非常有利，但是房价降幅小，总体价格还是处于非常高的水平，对于工薪家庭来说依旧买不起。再加上国家的干预，各大银行纷纷收紧房贷政策，不仅开始限制个人住房贷款上限，审批越发严格，银行的放款周期也有所延长，这就大大增加了人们的申贷难度，所以即便房价下跌，想要买到心仪的房子也是比较困难的。

第二，房子质量可能会降低
房价之所以下跌，究其原因是房企资金出现了问题，要知道房企属于高负债企业，如果房子卖不出去，资金链很可能会断裂，于是为了弥补资金缺口，房企多半会选择降价售房来吸引购房者消费，加速资金回流。然而这样一来，购房者将会面临房子质量难保障的问题，因为开发商利润会大大缩水，在建房过程中，说不定会出现以次充好，缩短工期等的情况，严重影响房子质量，影响日后的居住品质。
第三，期房烂尾风险大
除了房子质量差的问题，购房者可能还将面临期房烂尾的风险，虽然房价降了，但是总价依旧很高，短期内并不能很好的刺激人们的购房欲望，如果在此期间，房企没有撑住破产倒闭了，那么在建的房子多半都要烂尾了。如果你买了这样的期房，那么不仅房子住不了，购房款也相当于打了水漂，最后只能是钱房两失，损失惨重。

第四，断供潮来袭
虽然现在人们都知道房子是用来住的不是用来炒的，但是作为家庭资产的重要组成部分，房子的保值增值能力也不容忽视。然而房价出现下跌，说明房子存在一定的贬值风险，这将意味着人们的资产会严重缩水，尤其对于贷款买房的家庭来说，十分不友好，毕竟在房价下跌的情况下，还贷总额是不会随意改变的，相当于白花了很多冤枉钱，从而打击不少家庭的还贷积极性，很容易出现断供局面。

此外，楼市遇冷，除了房地产行业受牵连外，建材装修、家具家电等行业也将受到不小的冲击，而这些企业很可能会为了缩减支出，大面积裁员，而房奴如果失去经济来源，那么将无力承担高昂的房贷压力，所以未来弃房断供的家庭会大大增加，最后得不偿失。
所以奉劝想要买房的家庭，千万不要以为房价一降再降就是好事，毕竟凡事都有双面性，大家一定要综合考虑，以免到时候追悔莫及。

深圳市|房价降了，买房反而变得不容易，究其原因4件事不容忽视

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