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在很多人的观念中 ， 拆迁户=暴发户 ， 这句话放在过去11年里的确没错 。 拆迁除了能够得到新房子的补偿之外 ， 也有某些地段比较好的拆迁户 ， 可以得到几百万甚至是几千万的赔偿金 。 随着住建部对大规模棚改进行诸多限制之后 ， 大拆大建或者是一拆了之被临时叫停 。 难道拆迁真的要从此消失了？
住建部限制棚改规模 ， 并非是一刀切 ， 而是想要以棚改与旧改“双政策”并驾齐驱 。 据悉 ， 明年起有2类房子或面临全拆重建 。 此消息一出 ， 立刻引来社会各界的各种猜测 ， 我国又要重启“拆迁”了吗？
答案是否定的！即使拆迁 ， 也不会像之前一样 ， 直接一拆了之或者进行大规模的拆迁 ， 国家鼓励的做法是就地拆迁 。 那么在不拆迁的前提下 ， 又有哪两类人会受影响呢？
一、“重启拆迁”？拆迁并非大家所想的那么简单 ， 在国家刚开始宣布用拆迁改善国人生活的时候 ， 很多人因为喜欢居住在自己喜欢的小区内 ， 都不太肯搬迁 。 毕竟搬迁就意味着要适应新的环境 ， 新的邻居 ， 拆迁工作开展极为缓慢 。
随着被拆迁的老旧小区住户 ， 逐渐体会到拆迁的“各种好处”之后 ， 比如国家会安置新的房子供自己居住 ， 甚至某些地区为了加快拆迁进程 ， 选择补贴4-5套房给拆迁户 ， 另外拆迁户还可以得到上百万/上千万的赔偿金 。
有新房子住又有巨额赔偿金 ， 何乐而不为？那时候拆迁户家的儿子是大受欢迎的 ， 因为这往往就意味着 ， 拆迁户=拥有巨量财产 。 其实从大数据来看 ， 能够获得巨额赔偿金的拆迁户仍然是少数 。 另外大部分拆迁户的赔偿以及补贴方案并没有那么优越 。
在过去11年里 ， 或许还是拆迁户时代 ， 但是拆迁户放到现在来看 ， 就并没有那么“吃香”了 ， 这是为什么呢？国家政策使然 。 从早些年 ， 如果大家有关注拆迁类相关新闻报道的话 ， 就会发现我国的拆迁步调是有意放缓了 。
对比国家从2018年-2020年的棚改数据就知道了 。 我国公布的官方数据显示 ， 2018年我国棚改数量高达627万套 ， 2019年减少了近一半 ， 仅为316万套 ， 2020年则为209万套 。 另据业内专家分析 ， 2021年不会超过200万套 。
放缓大拆大建的步调 ， 首先是因为多年来我国在棚改方面已经取得了阶段性的胜利 。 据统计 ， 我国在过去11年 ， 棚改总数量为4500万套 ， 约2亿国人受益 。
各地区为了响应国家号召 ， 紧锣密鼓地开展大规模拆迁工作 ， 却忽略了最重要的一点 ， 那就是在拆迁之前应该先要评估这一个老旧小区是否仍然具备基本居住能力 。 如果是 ， 为了避免资源浪费与加大国家财政压力 ， 其实可以通过旧改的方式来进行；反之 ， 则可以申报进行全拆重建 。
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