时间回到2015年，苏先生和妻子都是外地人，多年前他们就来到南京打工了，本来夫妻俩没想买房的事，但是孩子大了，为了孩子上学，夫妻俩决定努力在南京定居。夫妻俩定了一个小目标，总价50万左右，够一家人住就好了，就这样夫妻俩来到了中介，开始选房子。中介很热情，帮夫妻俩介绍了很多套房子。经过多方比对，夫妻俩同时看中了一套房子，这里位置好、户型佳、便宜，68平方左右，协议价格是52万，比市价便宜了十几万。
【 夫妻俩|夫妻购房入住多年 谁料竟出现另一位房主 一房两卖有大猫腻】但房子有一些特殊，这套是拆迁安置房。这种房子可以买、住，但特殊之处就在于不能马上过户，得等5年后才能过户。夫妻俩当时认为，买了这套房子，也就是晚5年才能拿房产证而已，只要合同上写得清楚明白，房东也不至于搞什么事情。夫妻俩当时手里没那么多钱，于是请求中介将房东邀请出来，三方当面将一切事情都聊好敲定。
房东是一名陈姓先生，当时苏先生夫妻与陈先生见面后可谓是“宾主甚欢”。夫妻俩因为钱不够，所以与陈先生表示想分几次付房款，陈先生非常通情达理，表示可以接受。双方很快拟定了购房合同，合同当中约定:房屋总价52万元，付款方式分几次付清，规定好了相应的时间，最后一笔房款在过户前付清。夫妻俩很快筹够了首付款，双方就签订了购房合同。让苏先生高兴的是，陈先生出动把房产证、土地证交到了苏先生的手上，并告诉苏先生，到时间他们就去过户。
苏先生夫妻俩高兴的入住了新家，时间就来到了2020年。突然一伙人来到了苏先生家，他们要求苏先生夫妻俩限时搬出房子。这伙人手里还拿着一个房产证，上面的户主是一个叫庞先生的男子，而陈先生的电话根本打不通了。夫妻俩只好求助律师，当律师向法院申请调查令，却更让人意想不到了。法院去房管部门查了之后发现，房屋产权已经变更到了第三人庞先生。原来陈先生以遗失为由，把房本挂失了，然后又补办了房本，再将房子过户给了庞先生，当时过户的理由就是买卖房屋。
法院表示，如果庞先生也付了房款，那庞先生又何其无辜，那庞先生称得上是善意第三人。最终苏先生将陈先生和庞先生一起告上了法庭。陈先生在法庭上表示，自己只是向苏先生借款，房子只是作为担保，为了感谢才将房子送苏先生一家住的。合同都在，陈先生的说法确实站不住脚，现在最重要的是需要确定庞先生是否是善意第三人。
苏先生表示，他怀疑庞先生与陈先生的房屋交易有猫腻，因为他们房屋交易的成交额只有74万余元，而按照现在的市价，这附近的房源已经达到了130-125万左右。这时被告律师表示，房子成交额是110万，之所以写74万，是因为陈先生与庞先生还有案外人戴某有“三角债”关系。庞先生想买房，陈先生又要还戴某的债，于是便用庞先生买房的钱来还戴某。
这时法官表示，如果庞先生真要买房，那应该会先看房，如果这样的话，庞先生应该会知道，这房子里有苏先生一家在居住，按照正常购房人来看，势必是不会再购买这样的房子了，可庞先生还是选择购买房子，这太奇怪了。庞先生称自己看过房子了，还提供了看房照片，可那根本不是苏先生居住的房子样式，越证明破绽越多。法官又审查了庞先生与陈先生的银行流水，更是没发现相对应的购房款转账记录，那庞先生就不算是善意的第三人了。法官最终判决，房子回归陈先生名下，再将房屋过户到苏先生名下。在法院帮助下，苏先生终于得到了自己的房子，可以安心在自己的房子里睡觉了。
推荐阅读
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 购房置业|经济学家：老百姓60%的钱花在房子上很危险！网友：说得很对
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你
- 购房置业|这个城市住房补贴都涨到600万了！
- 购房置业|买房界的黄金法则：好房子横向要宽、纵向要薄，多面朝南
- 买房|二手房指导价意义非凡，主要有这4点，想购房的来看看
- 购房置业|上半年能再买房吗？2个消息接踵而至，央媒定调，答案很明显
- 购房置业|今年起，农村老家的老房子，统统按照“新规”处理，子女提前知晓
- 购房置业|呼市人为什么这么期待第四代万达广场—城南万达广场