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在购房者看来 ， 签订购房合同可是一件既令人高兴也让人害怕的事情 。 之所以高兴 ， 那是因为自己的买房大业终于走出了关键性的一步；而之所以害怕 ， 则是因为签订购房合同可是涉及到诸多专业的法律知识 ， 而普通购房者根本不具备这样的法律基础 ， 很容易被合同中的漏洞所坑骗！再加上 ， 如果购房者轻信了一些流言 ， 那损失可就更大了！在此 ， 小编要说的是 ， 对于购房合同 ， 一旦你错信以下这5大流言 ， 就等着“钱房两失”吧！
合同纠纷
1.签了合同没纠纷
本来签订购房合同就是为了保证买卖双方的利益 ， 避免出现交易纠纷 。 然而 ， 你以为签了购房合同就没有纠纷了吗？其实不然！如果你签了购房合同 ， 却没有及时备案 ， 那卖家可是会“一房二卖”的 。 一旦你遇到这种事情 ， 那纠纷问题可就多了！
2.要与房主签合同
几乎所有的购房者都认为 ， 签订购房合同必须与房主进行 ， 殊不知 ， 这种想法可是很危险的！就比如当房主还未成年时 ， 如果你直接与其签订购房合同 ， 那可是无效的！此时 ， 你需要与其监护人进行交易 ， 只有这样 ， 你所签订的购房合同才会更有法律效力！在此 ， 小编提醒大家 ， 在买房时 ， 一定要注意核实房主是否已年满18周岁！
违约
3.有了合同没违约
在签订购房合同后 ， 不少购房者都认为 ， 卖家绝不敢违约了 ， 否则就需要付出沉重的代价了！其实不然！如果卖家通过债务关系 ， 利用法院来进行强制终止合同 ， 你也是没办法的事情！因此 ， 大家在买房时一定要尽快完成过户手续 ， 以免夜长梦多！若签订了购房合同以后 ， 卖家迟迟不肯协助你办理过户手续 ， 你就要提高警惕心了！
4.阴阳合同可避税
本来购房成本就已经很高了 ， 如果税费还比较多 ， 那无疑会让人雪上加霜！为此 ， 不少购房者就想着通过签订阴阳合同来避税 。 你以为这种操作天衣无缝？殊不知 ， 一经发现 ， 你可就会因为涉嫌逃税而面临牢狱之灾了！
合同无效
5.签了合同就有效
并非所有的购房合同都是有效的 ， 如果你所签的购房合同是无效的 ， 那自己的购房权益可就要大打折扣了！就比如对于法拍房 ， 你所签订的购房合同就是无效的！所以 ， 大家在签订购房合同时 ， 一定要注意合同的有效性！
【购房置业|对于购房合同，一旦你错信这5大流言，就等着“钱房两失”吧！】购房合同可是保证购房者权益的唯一凭证 ， 如果购房合同出现了问题 ， 那未来可就会有诸多麻烦了！在签订购房合同时 ， 大家一定要擦亮双眼 ， 仔细查看每一条内容 ， 以免被坑！最后 ， 小编要提醒大家 ， 对于购房合同 ， 一旦你错信以上这5大流言 ， 就等着“钱房两失”吧！
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