在房地产行业债务杠杆的持续拉低过程之中，行业所面临的问题愈发复杂。调控的本意在于帮助行业挤水分、排风险以及推动行业升级、发展。房地产企业在过去几十年中，也同样承担了推动国内住房市场化进程的时代使命，功不可没。
房企并非单纯逐利，肩上也有一份“保障”住房供应的责任。试想，如果没有房地产企业，仅凭福利分房，我们的住房数量与品质远远难以达到如今的水准。
我们所推出的“寻诀”系列房企报道，不仅是对企业战略及市场现状进行剖析，更重要的是要帮助企业重拾未来行业信心，客观面对整体困境，积极解决自身问题。
我们将大唐地产的年度汉字定为“进”，是前进，也是进取。自2020年12月11日上市以来，大唐地产步履不停，不负期许。
一张“蓝脸窦尔墩”京剧脸谱，体现出大唐地产的与众不同，它既承载着过去的传统文化，也连接着现在与未来。大唐地产于1984年成立，1994年迁至厦门。2001年开始走出厦门布局全国，并于2021年7月29日将总部迁至上海，开启发展新征程。
在遵循“2+1+X”战略下，2021年大唐地产围绕“以客户为中心的高质量规模化发展”的战略方向，深耕海西、北部湾、京津冀、长江中游、长三角及成渝6个核心经济地区，不断加速发展。
营利双增 财务结构优化
2021年“地产入冬”已是共识，“以规模论英雄”的信仰被打破，在去杠杆、降负债的主旋律下，房企更加关注资金的安全，并不断寻找规模与效益间的平衡。上市仅一年的大唐地产在营利双增的同时，不断优化财务结构、降低企业风险。
据中期业绩显示，2021年上半年大唐地产实现营收33.1亿，同比增加85.2%；净利润为2.17亿，同比增加141.2%；归母净利润为2.44亿，同比增加234.8%；毛利率提升7.7%至31%。
从销售业绩看，2021年上半年，大唐地产实现销售额255.1亿，同比增长76.3%。最新消息，前11月大唐地产累计合约销售额436.6亿，其中11月合约销售额33.4亿元，同比增长57%。
在市场下行周期，大唐地产上半年实现业绩、营收、净利的增长，表现出较强的韧性。不仅如此，大唐地产上半年不断优化财务结构，降负债的同时，增厚公司在手现金，追求高质量发展。
财报显示，2021年上半年，大唐地产拥有现金及银行结余约79.8亿，同比增长147%；整体综合借贷利率为7.99%，较2020年的8.27%有所下降。
此外，2021上半年大唐地产净负债率48%，较年初下降11%；现金短债比为1.63；剔除预收账款的资产负债率约为78.2%，同比下降约6%。
坚持“2+1+X”战略 差异化扩储
土储是房企持续发展的基础。对房企而言，财务数据非常重要，但背后的土储规模也不容忽视。
2021年，大唐地产在6个核心经济地区均衡布局，把握高潜力城市需求，化解风险的同时，保障销售规模稳定。
据中期业绩显示，2021上半年大唐地产共取得地块19幅，新增土储293万平方米。
截至2021年上半年，大唐地产有142个处于不同开发阶段的地产项目，拥有的土地储备总建筑面积约为2200万平，其中包括开发中物业的总建筑面积约2099万平、已竣工未交付物业的总建筑面积约85万平，以及持作物业投资的可租赁建筑面积约16万平。
从土储分布来看，41%的土储集中在广西，规模达876万平；其中南宁土储达758万平。此外，在长三角城市，宁波拥有土储60万平；此外南通、常州、温州的土地储备均超20万平。
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