虽然两种方式只有一个字的差别，但是计算方式却完全不一样。等额本金这种方式开始还的钱比较多后来还的钱比较少，同样按照5000元的方式在第一期当中利息就有3800元，但是本金只有1200元。但是偿还贷款的最后一期的话，利息只有几十块钱，但是本金有4900元。
这样计算的话，假设贷款时间是30年，周期内会有70%的利息其实都集中在了前15年，而在后15年当中，利息只有30%。如果按照货币贬值速度来考虑的话，我们把剩下的30%的利息年化到前10年的话，也就代表着银行借出的钱当中，大部分都在15年内偿还，所以选择提前还款并不那么合适。
结语
当然有一些人想要提前还贷的时候，还会纠结到底是将偿还贷款的时间缩少，还是将额度缩少，我们就需要考虑实际情况了。一般情况下来说，贷款时间不同，利率的高低也会有所区别。如果贷款时间更短的话，那么房贷的利息也会进入到低利率的档次当中。所以光从这个角度来参考的话，将周期减少似乎是一种更加合适的选择了。
今日话题：“提前还房贷”请注意：新规下，今年起，最好不超过“这个时间”
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