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由于楼市需求被过度透支、社会消费能力下滑等原因 ， 我国的房子越来越不好卖 ， 按理说受损最大的是开发商 ， 他们应该急得像热锅上的蚂蚁团团转 ， 然后通过让利尽快清理库存 ， 只有这样企业的流动资金才会增加 ， 回款情况才能变好 ， 经营风险随之降低 ， 但在现实生活中 ， 大部分开发商仍死守底线 ， 宁愿把房子囤在手里 ， 也不降价卖房 ， 这是为什么呢？主要有以下5点原因：
【房价|房市下行压力越来越大，开发商为何不降价卖房？这5大原因是根本】
第一 ， 行业有一定的潜规则
各大开发商之间的关系亦敌亦友 ， 房市前途一片光明时 ， 大家是竞争对手；当市场发展进入平稳或者下滑期时 ， 大家就会抱团取暖想办法让所有人的利益不受到损失 。 房子卖不出去 ， 但如果你不降我也不降 ， 刚需们不得以只能认命高价买房；如果有企业不听指挥擅自降价 ， 就会被其他同行联合起来排挤 ， 最终陷入孤掌难鸣的境地 。
第二 ， 新业主不让降
手里有房的人最不希望房价下跌 ， 尤其是刚买了房没多久的业主 ， 大家都抱着房价上涨自己能享受房产红利的心理 ， 如果房价不升反降 ， 他们的心理压力会不断增大 。 对贷款买房的人来说 ， 房价大跌自己依旧要按照原先合同上约定的金额还款 ， 相当于自己的血汗钱白白蒸发了 ， 这样一来利益受损的业主很容易联合起来闹事 ， 要求开发商退还差价或者退房 ， 一旦此类事件频发 ， 其他人的购房热情会逐渐下降 ， 如果购房者都持币观望 ， 开发商手头的房子就更卖不出去了 。
第三 ， 地方政府不允许开发商擅自下降房价
房地产衍生出了大量行业 ， 为很多人提供了工作机会 ， 因此各地的经济依靠的主要还是房地产 ， 如果房价下跌 ， 各行各业的发展将得不到保障 ， 政府的税收也会减少 ， 用于城市基础建设的资金不足 ， 地方政绩定会下滑 ， 届时领导班子的主要成员都难辞其咎 ， 因此政府轻易不会允许房价下跌 。
第四 ， 房价下跌会影响人们的购房热情
大部分购房者都不喜欢在房价下跌时买房 ， 因为房价下跌不是一朝一夕的事情 ， 而是一种趋势 ， 万一买房后房价依旧下跌 ， 自己就是偷鸡不成蚀把米；而在房价平稳或上涨时买房 ， 虽然购房成本相对高一些 ， 但自己的利益可以得到保障甚至增加 ， 因此房地产开发商不想降价也不能降价 。
第五 ， 建房需要成本 ， 成本的高低影响房价
如今建材和人工的价格都在不断上涨 ， 建房的每个环节都离不开资金的支持；再加上国家严格把控新房的质量 ， 企业想通过节省成本的方式获利几乎不可能 ， 因此开发新房的利润已不似从前那样高 ， 开发商不涨价就已经很好了 ， 如果随意降价自己的利益将会受到极大损失 。
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