二是土地使用权性质是划拨的问题
市场上有一类房产，由于特殊原因，土地使用权来源可能是划拨，可能需要交纳土地出让金，因此，一定要在签署合同之前弄清大概需要交纳多少土地出让金。
三是土地用途问题
城市建设用地中，土地用途分为：住宅用地、商业用地、工业用地、综合用地和其他用地。
唯有住宅建设用地，土地使用权到期后才会自动续期，
而且不同用地性质房价差别极大，对于购买者住房来说，一定要看清土地用途是否属于自己所需要的房屋用途。
08 资金安全
房屋买卖不是小买卖，作为买方应该知晓如何防范资金安全风险，那就是进行资金监管，又称第三方监管，
是指买方不把房款直接交付给卖方，而是让透明的第三方机构监管资金，保证资金安全的交易模式。
交易成功（权属转移登记后），资金才会划转给卖方；若交易失败，资金会返还为买方。
09 贷款
很多购房人需要向银行申请贷款来支付不足的部分。
因此，在签订购房合同之前，必须要了解相关贷款政策，以及自己的信用状况，以便把贷款的风险降到最低。
10 读书问题
若要购学校附近的房子务必了解该校的招生政策情况，比如落户年限、同一套房的就读名额标准等，确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合。
二手房买卖隐患多
大家购买务必谨慎
以防自身利益受损
来源：法律公园、江西法院
【 承租人|民法典小课堂丨民法典施行后，买二手房必知的10大知识点！】编辑：工妹儿
推荐阅读
- 屋主|56㎡小户型老房改造，小而美的设计！
- 小钱|游点好笑！收手机的新方式，一抓一个准！这老师怕是柯南看多了？
- 公示|一处体育中心项目、一处小型口袋公园！市北两项目规划公示，配套升级
- 碧桂园|小城市的房住不炒，遇上返乡置业
- 小户型|发现丈夫赠人房产 妻子怒讨买房款
- 小房间|参观140㎡大婚房，朋友都夸餐边柜有档次，我却更喜欢主卧的飘窗
- 楼层|对于买房选楼层，一旦你忽视这5件小事，就只能买到“垃圾楼层”
- 木纹板|装修案例欣赏：小北欧风格的居家设计，简洁的同时又不失温馨感！
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 购房置业|对于买房选楼层，一旦你忽视这5件小事，就只能买到“垃圾楼层”