搜狐焦点“置业成都 幸福启城”主题活动之《激荡2021|成都楼市年终盘点》系列发射第五弹——板块篇！
前情回顾
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【 激荡2021|成都销售TOP10排行出炉,这个盘狂卖77亿| 成都】3、成交均价17528元/㎡！2021成都市场有点“冷”| 激荡2021
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5、热得发烫!盘点成都买房人绕不开的6大楼市板块 | 激荡2021
楼盘篇
在“房住不炒”、“融资环境收紧”的大背景下，2021年成都楼市走势可谓跌宕起伏。从市场成交数据来看，上半年在前期供应放量推高成交、二手指导价致客群回流新房、装标降档等多因素助推下，市场热度较高，成交处半年度高位。进入下半年，“三道红线”和“信贷收紧”的调控下，不断传出房企暴雷，市场逐渐下行，客户置业愈加理性。面对市场的诸多挑战，大成都整体开盘情况较热，各区域间、项目间分化愈加明显，天府新区持续高热、锦江区域价值颇受认可、二三圈层板块以高走量走在销售额前列。那么，从销售端来看，哪些楼盘在销售套数、销售面积、销售金额方面名列前茅呢？我们一起来看一下！
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2021成都销售套数TOP10项目排行
二三圈层占据半壁江山
据搜狐焦点数据显示，2021年大成都截至12月26日开盘推货量总计95502套，成交60255套，认购率达63%，较去年微涨3个百分点，整体态势好于预期。
在2021年成都销售套数TOP10项目排行榜中，排名前10位的项目销售套数均超1000套，其中万科碧桂园公园大道持续热销，以1453套的销售套数荣登榜首；第二名是润扬观澜鹭岛，销售套数为1328套；西郡英华排名第三，销售套数为1271套。值得关注的是，随着成都城市规模与发展空间不断扩容，二三圈层的“存在感”与“价值感”与日俱增。在榜单中，位于二三圈层的项目占据半壁江山，排名前三的项目也分布在二三圈层。其中万科碧桂园公园大道作为青白江的畅销项目，一年销量1453套，除了有品牌开发商加持原因，其次整体面积较小，总价可控，开盘整体去化较好。润扬观澜鹭岛更不用说，因景观生态资源及价格优势，表现不错，2021年通过5次开盘，整体去化情况可观。此外，在豪宅扎堆入市、门槛大幅拔升的情况下，锦江区区域价值颇受认可，板块内的建发央玺、成都ICC环贸广场这两个项目也榜上有名。
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2021成都销售面积TOP10项目排行
天府新区持续高热
在2021年成都销售面积TOP10项目排行中，建发央玺以约18.7万㎡的销售面积登上冠军宝座，天府公园未来城以约18.2万㎡的销售面积紧随其后，位列第二，润扬观澜鹭岛以约14.7万㎡的销售面积位列第三。
值得注意的是，随着天府新区持续高热，性价比刚需盘和高品质改善盘走量均不俗，本次成都销售面积TOP10项目排行中，天府新区共有5个项目出现在榜单中，它们分别是天府公园未来城、万科金域华府、麓山上院、麓湖生态城、万科天府公园城。其中建发央玺凭借优越地段、独树一帜的产品，加上区域货源稀缺，极受客户认可，年度多次开盘均熔断，持续保持热销态势。天府公园未来城作为天府新区热盘，凭借其区域规划红利，较强的品价比，尽管产品面积较大，报名阶段仍触发熔断，开盘几近清盘，当前仅少量顶楼356㎡的大户型和采光欠佳的公寓产品滞销。由此可见，项目的活力不仅与市场环境有关，还必须兼顾有广泛的市场认同度和优越的性价比，才能取得优异成绩。
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