溢价率|“中国女排娘家”基地片区5幅商住地块成功拍出!全部国企拿下( 二 )



2021P16女排娘家07-1地块

2022年漳州市区首场土地拍卖第2幅出让地块为女排基地片区2021P16地块,成交总价2.09亿,成交楼面价8913元/㎡,由建发竞得,建发连下2块地,溢价率9%。

2021P16地块
溢价率|“中国女排娘家”基地片区5幅商住地块成功拍出!全部国企拿下


2021P16地块红线图
溢价率|“中国女排娘家”基地片区5幅商住地块成功拍出!全部国企拿下


漳州中国女排娘家基地及周边用地项目策划及详细城市设计方案(总平图)-2021P16地块部分(特别说明:图上各地块建筑仅为示意,非实际建成后效果图)
溢价率|“中国女排娘家”基地片区5幅商住地块成功拍出!全部国企拿下


漳州中国女排娘家基地及周边用地项目策划及详细城市设计方案(鸟瞰图)-2021P16地块部分(特别说明:鸟瞰图上各地块建筑仅为示意,非实际建成后效果图)

2021P16地块位于芗城区胜利东路以南、新华北路以东、打铜街以北,即漳州中国女排娘家基地07-1地块。该地块出让面积为7816平方米,为同批出让面积最小地块,若与周边地块如P15、P17的其中一幅或两幅共同开发,会更有发挥的空间。1.0<容积率<3.0,计容建筑面积<23448平方米。《公告》明确,地块居住建筑平均层数为19层以上。

2021P17 女排娘家08-1地块

2022年漳州市区首场土地拍卖第4幅出让地块为女排基地片区2021P17地块,成交总价5.17亿,成交楼面价12348元/㎡,由国贸竞得,溢价率34%。

2021P17地块
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2021P17地块红线图
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漳州中国女排娘家基地及周边用地项目策划及详细城市设计方案(总平图)-2021P17地块部分(特别说明:图上各地块建筑仅为示意,非实际建成后效果图)
溢价率|“中国女排娘家”基地片区5幅商住地块成功拍出!全部国企拿下


漳州中国女排娘家基地及周边用地项目策划及详细城市设计方案(鸟瞰图)-2021P17地块部分(特别说明:鸟瞰图上各地块建筑仅为示意,非实际建成后效果图)

2021P17地块位于芗城区胜利西路以南、新华北路以西、平等路以东、民主路以北,即漳州中国女排娘家基地08-1地块。该地块出让面积为20935平方米,面积大且形状方正;1.0<容积率<2.0,容积率为同批出让地块中最低,主打宜居理念;计容建筑面积<41869平方米。《公告》明确,地块建筑高度小于40米,建筑层数不超过12层,居住建筑平均层数宜为7-9层,即城市核心区罕有的多层建筑。

2021P13 女排娘家01-1安置地块

2022年漳州市区首场土地拍卖第5幅出让地块为女排基地片区2021P13地块,成交总价9.85亿,成交楼面价4283元/㎡,溢价率3%,由漳州城投竞得,住宅回购价9992元/㎡。

2021P13地块
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2021P13地块红线图
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漳州中国女排娘家基地及周边用地项目策划及详细城市设计方案(总平图)-2021P13地块部分(特别说明:图上各地块建筑仅为示意,非实际建成后效果图)
溢价率|“中国女排娘家”基地片区5幅商住地块成功拍出!全部国企拿下


漳州中国女排娘家基地及周边用地项目策划及详细城市设计方案(鸟瞰图)-2021P13地块部分(特别说明:鸟瞰图上各地块建筑仅为示意,非实际建成后效果图)

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