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购房置业|快看这里！有关于海南自贸港人才购房的十问十答

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text":"自2018年以来 ， 海南积极实施“百万人才进海南”行动计划 ， 广揽天下英才 ， 并制定出了落户、购房、购车等一系列服务保障政策 ， 为各类人才解除后顾之忧 。 针对已落户的人才享受怎样的购房待遇？未落户的人才是否享有购房资格？各层次人才享受的购房补贴的标准是什么？今日小编梳理了人才购房及购房补贴政策方面的相关问题 ， 为大家一一解疑答惑 。
1、问:已落户的刚性引进人才 ， 享受怎样的购房待遇？
答：已落户的各类引进人才 ， 自在海南落户之日起购买商品住宅 ， 享受本地居民同等待遇 ， 可购买2套商品住宅 。
2、问:柔性引进人才是否有购房资格？
答：柔性引进的各类高层次人才 ， 聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的 ， 经认定 ， 在购房方面可享受本地居民同等待遇 。
3、问:未落户的人才是否享有购房资格？
答：实际引进并在海南工作但尚未落户的人才：
1）急需紧缺人才：其家庭成员均在海南无房的 ， 本人可申请购买1套住房 。
2）其他人才：其家庭成员（含本人、配偶及未成年子女 ， 下同）中至少1人在海南累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险 ， 且家庭成员均在海南无房的 ， 本人可申请购买1套住房 。
4、问:购房补贴发放对象是哪些？
答：2018年5月13日后引进的下列人才可享受购房补贴：
1）50岁以下D类（拔尖）和E类（其他类）高层次人才（急需紧缺的可适当放宽年龄限制）；
2）40岁以下全日制硕士毕业生；
3）35岁以下全日制本科毕业生和具有中级专业技术职称的人才；
4）海南省普通高等学校2018年及以后全日制应届毕业生 。
5、问:高层次人才享受购房补贴的标准是什么？
答：省级购房补贴指导标准为：D类（拔尖）人才6万元/年 ， E类（其他类）高层次人才（含急需紧缺的技术技能人才）3.6万元/年 。 具体按照各市县出台细则执行 。
6、问:本科生和硕士生可以享受购房补贴吗？标准是多少？
答：本科生和硕士生可以享受购房补贴 。 40岁以下全日制硕士毕业生、35岁以下全日制本科毕业生可享受购房补贴 。 省级购房补贴指导标准为：硕士毕业生2.4万元/年 ， 本科毕业生1.8万元/年 。 具体按照各市县出台细则执行 。
7、问:专业技术技能人才可以享受购房补贴吗？标准是多少？
答：专业技术技能人才可以享受购房补贴 。 年龄在35岁以下 ， 具有技师职业资格、执业医师资格或具有国家和我省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格的人才可享受购房补贴 。 省级购房补贴指导标准为：2.4万元/年 。 具体按照各市县出台细则执行 。
8、问:人才购房补贴可发放多长时间？多久发放一次？
答：购房补贴累计发放不超过3年 ， 每年集中受理和发放一次 。
9、问:人才申请过住房租赁补贴的还可以申请购房补贴吗？
答：领取购房补贴前 ， 已领取住房租赁补贴的 ， 应扣除已领取的住房租赁补贴 。
10、问:申请购房补贴时提交的购房合同有什么要求？如何确认购房时间？
答：申请购房补贴时 ， 应凭2018年5月13日后新购买的住房（包括共有产权住房、限售商品住房、商品住宅等）提出申请 ， 不得凭2018年5月13日前在海南已购买的住房提出申请 。 购房时间以购房合同备案时间为准 。
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