经济适用房|“儿子，你拿了7年租金，房子我要收回来卖掉”“不可能让你卖房”( 二 ) 经济适用房

于是调解员从法理的角度剖析了整件事情：“首先，房子是用两老工龄买的，买进后登记在老父亲名下，那么房子的所有权肯定是父母亲的夫妻共同财产，小儿子当初花了两三万就把房子买进了，大儿子却花了七八万才买进，这是因为父母亲的工龄在小儿子买进那套房子后，面积没到，所以大儿子才可以买进另一套房子。 ”
“如果老人追认说当初买进两套房子的钱是两个儿子出的，愿意把当初你们买进房子所花的钱还给你们，那么就形成了一个借贷，可以把当初你们出的钱按照银行利息还给你们。但如果老人否认借贷关系，而是说当初两个儿子是自愿把房子买进送给他们的，那么你们一分钱都拿不到。 ”
【经济适用房|“儿子，你拿了7年租金，房子我要收回来卖掉”“不可能让你卖房”】
“还有一点，大儿子把父亲的房子出租了7年，如果父母亲主张要大儿子返还租金，虽说有个时效的问题，但是从现在开始倒推三年，父母亲能要求大儿子返还3年的租金。 ”
闻言，大儿子愤愤不平说：“当初我和我弟弟给了大姐五万，说好了从此我大姐就跟这两套房子没有关系了，而且我父母也一直说他们死后房子也带不走，所以房子一直挂在大人名下我也没多想，现在我父母整天来我家里闹，要卖房子，卖房后我以后住哪儿去？”
调解员对父母亲说：“现在老父亲看病需要花钱，如果三个孩子能想办法把看病的窟窿堵上，能不能暂时先不卖房子？房子的事情公平处理，等百年后尽赡养义务多的孩子多拿房子份额，尽赡养义务少的孩子少拿。 ”

父母亲表示自己听进去了，大女儿却说还是把房子卖掉比较好。
调解到最后，大儿子就老父亲医药费的问题表示还要回家考虑一下。
情感点评
调解中，老母亲也说了，自己其实原先是偏向大儿子的，因为大儿媳生了个孙子，可现在父母亲心思变了，说明两个儿子某些方面确实疏忽了两位老人，让他们觉得没有安全感，所以才想卖掉房子，把钱攥在自己手里。
法律知识调解员讲得很清楚了，两套房子没买进之前，大家只有公房使用权，买进后才有了产权一说，虽然房子买进的钱是两个儿子出的，但工龄是两个老人的，房子登记在老人名下，那么产权就是老人的，毕竟房子的产权以登记为主。
调解员在调解现场其实也在劝两个老人不要那么着急卖掉房子，虽说现在女儿跟两位老人走得近，但等两个老人年纪再大上一些，女儿一个人也照顾不过来，肯定还是需要两个儿子帮把手的。
所以父母也不用急着跟儿子划清界限，不要让几个孩子的关系闹僵了，如果三个孩子能把医药费的缺口补上，再好好地商量着解决问题。
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——本文完
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