住宅|来自开发商的忠告未来“高层”的房子要想推倒重建,基本不可能

前言对于大多数的中国人民来说,房价一直都是最受大家关注的这样一个话题,每每当中国的房地产市场又传出来了什么新的消息的时候,所有的中国人们都保持得相当高的专注,这不仅仅是因为房价的涨与跌会影响人们的总资产,也是因为想要买房者们很关注自己买不买得起。不过在现在的这样一个情况之下,中国的楼房不仅仅建设得越来越高,同时价格也依然保持着节节攀升的这样一个水准,很多人想要买一个房子甚至都要掏空好几个钱包,所以如果对于自己收入不是很有信心的人们一般都会望房兴叹。不过这个时候可能大家也就会非常好奇一个问题,那就是现在的楼房建设的越来越高了,按理来说土地的利用率变得越高,房屋的价格应该变得越来越便宜才对,那么为什么现在的房价不仅没有降下去反而是继续在上涨呢?
住宅|来自开发商的忠告未来“高层”的房子要想推倒重建,基本不可能


一、现在的高层住宅对于房地产开发商来说,他们如果想要建设一个楼盘的话,首先就必须拥有土地的建设使用权,开发商不管是拿这样一片土地去建设别墅,还是拿这样一片土地去建设高层住宅,单位面积都是差不多一致的,但是鉴于能够容纳的人数不同,开发商的利润也大有不同。不过总体来说的话,如果单位土地被利用得更加密集的话,那么房地产开发商的利润肯定就是会更多一些的。按照这样一个理论来说,开发商建设高层住宅所得的利润是最多的,但是对于大多数的普通人们来说,大家所能够得到的土地就变得更少一些,这也就在某些程度上影响了人们的居住体验,就比如别墅和高层楼房,肯定还是别墅住着更舒服。
住宅|来自开发商的忠告未来“高层”的房子要想推倒重建,基本不可能


其实时间发展到了现在,有非常多的相关专家学者都认为,现在建设高层住宅是最符合时代需求的,在现在越来越紧张的土地情况之下,把楼房从平面向立体发展肯定是必然要求,只有这样才能够容纳越来越多的城市人口。其实我们也当然必须要承认,高层住宅确实是满足了大多数城市人们的居住需求,但是这也并不能代表高层住宅就完全没有任何的缺点存在,但是那些相关的专家学者,可并没有提出任何高层住宅的缺点,有一些专家学者甚至有意忽视高层住宅本身存在的重大缺陷。
住宅|来自开发商的忠告未来“高层”的房子要想推倒重建,基本不可能


他们不仅仅有意忽视这些高层住宅本身的固有缺陷,甚至是大肆宣传高层住宅的优点,希望大家都来购买这些高层住宅,甚至是说这些高层住宅未来的增值空间会非常大,用此来劝说大家尽快去购买这些高层住宅。二、高层住宅的问题不过对于要掏钱买房子的我们来说,我们在购买一个房子之前肯定要考虑多方面的因素,只有我经过仔细的思考审视以后,我们才可以踏踏实实的买房子,所以在购买高层住宅之前,我们也必须仔细考虑一些高层住宅所存在的问题。其中有一个最为让人纠结的问题,就是关于高层住宅的拆迁问题。【 住宅|来自开发商的忠告未来“高层”的房子要想推倒重建,基本不可能】
住宅|来自开发商的忠告未来“高层”的房子要想推倒重建,基本不可能


假如高层住宅在几十年以后面临老化,甚至是因为老化而成为了危房的话,那么大家应该怎么去处理这样一个高层住宅呢?根据开发商的说法,高层住宅想要拆迁基本是不可能,原因又是什么呢?首先第一点问题,就是在于高层住宅的安置成本实在是过于高昂,原本被拆迁的那些房屋基本都是一些平房,也没有什么太多的住户,总体的面积也并不大。而高层住宅当中的住户数量可是相当多的,外加上购买高层住宅的这些人,相比起原本住平房的人,开发商还是有能力负担得起这样一个拆迁的费用的,但是高层住宅就完全不同了,这些人他们所付出的经济代价可是更多的,如果后续想要进行拆迁的话,他们要拿到的钱肯定也要比以前更多,不然他们根本不会满意,外加上这么多的住户人数,拆迁所带来的成本可就是一个天文数字了。

推荐阅读