套房子|为什么楼层“买单不买双”？老中介一句劝告，庆幸自己选对了！

买房是一件大事，这也是一门大学问。许多人买房子是因为他们不了解这些方式，最终都吃了大亏，徒劳地浪费了很多钱。例如，购买房屋时，社区的选择有很多知识。有经验的人会四处逛逛，但是如果您是新手，您经常会被销售小姐欺骗。支付押金很容易，以后会更好。现在后悔已经为时已晚。为什么买房“买单不买双”？老中介一句劝告，当初自己选对了！

买房“买单不买双”具体是指什么意思？是不是真的有道理呢？其实买房子的学问是很多的，楼层的选择更是重要，因为楼层往往决定了这套房子以后的采光，通风和噪音，这些看似细小的问题，将会影响到居住质量，甚至房价是涨是跌也与楼层有关，所有在买房的时候，对于楼层的选择不得不慎重。

许多人认为不能购买偶数楼层，例如2、4、7、8、14、18楼等。由于这些楼层的总和，偶数楼层占大多数。称其为“支付账单，而不是买双”。原因很简单，当今新社区通常没有第一层，而是直接从第二层开始的，因此第二层实际上是第一层。这太低了，无法购买。一楼楼层太低，这是众所周知的，1楼和2楼受限太多，特别是采光问题。尽管国家对建筑标准有严格的要求，在冬至日照不能少于1小时，但很多开发商为了最大程度地建造房屋，楼与楼之间的空间非常密集，5楼以下都难以晒到阳光。4楼、14楼、18楼给人的感觉不好、7楼和8楼很多人认为是七上八下，所以也不能买。买房过程中，应该如何选择优质楼层呢？老中介劝告：采光是重中之重。在商品房建筑标准里，对采光有着严格的要求，冬至日最底层的采光时间不能低于1小时。但是这1个小时的采光就足够了吗？肯定是不够的，在买房居住经验中，每日采光大于6小时的情况下，房子才符合人们的居住需求。黄金楼层的房子采光一般都至少在10小时以上。

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那么如何才能在买房时选对楼层，核心要点：N/2+1原则，N表示的是小区的平均楼层，N/2+1就是在平均楼层的中部以上的位置，这些楼层才算是理想楼层，基本上采光是不受影响的，总之，采光是最重要的，如果你习惯顶楼的话，那采光肯定没得说，但前提是选择好的开发商，不能因为顶楼带来漏水或者室内不保温情况出现。

套房子|为什么楼层“买单不买双”？老中介一句劝告，庆幸自己选对了！

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