引言
“安土重迁”一直是中国人特有的一种传统观念，所以“家”在中国人眼里有多重要可想而知，而承担了“家”的房子也一直是中国人的刚需。但是因为房价居高不下，近年来我国房价高居不下很多人对买房的态度发生了转变，不会盲目购买，反而会斟酌许久甚至放弃购房。
所以将来房价可能持续上涨，但买账的人却越来越少。但是并不是说房子就一文不值了，相信了解过房地产或者有买房想法的朋友一般询问房产销售都会提到“地段”两个字，李嘉诚和马云也屡次提及地段对购买房产的重要性，好地段的房产可绝对不会贬值。李嘉诚重点提出了这三个天时地利人和的地段。在未来，哪些房子更值钱？离地铁口和学区越近的越值钱，你赞成吗？
“悠然见南山”的休闲住宅房
第一就是娱乐区房产，顾名思义也就是靠近城市休闲公园以及娱乐区域的房产。不同的购房需求也会对房产挑选有所侧重，例如投资性房产一般只是看重短期升值空间，但是居住性购房者一般追求更多的是舒适性。
住宅房这种房子舒适性极高比较适合养老人群居住，比如退休大爷大妈跳跳广场舞、溜溜小猫小狗、带着孙子孙女散散步……而一般休闲公园周边房子的户型、装修、绿化面积、停车场……这些设计都是比较贴合老百姓居住需求的，生活环境安静祥和，植物多空气也清新。
中国科研社报告也指出公园周边的地产是一个城市里面举足轻重的地产构成，而随着人们对公园区住宅需求的加大，主题公园周边房价也有所提高。
七通八达的地铁枢纽住宅房
第二个地方就是地铁口住宅区，靠近地铁站就意味着享受了这个城市最发达的交通资源，可以在短时间内到达这个城市的各个枢纽地区。
比如各个旅游景点、商业区、火车站、机场……所以之前很多人购买房子都喜欢靠近机场、火车站这些地方的房子，但是现在其实人们更多地会考虑靠近地铁站，毕竟可以享受更多的交通资源，何乐而不为呢？这些房子非常适合来城市拼搏并且有定居打算的年轻一代，他们更加需要发达的交通条件满足上班通勤的需求。
又因为地铁口会吸引更多商业资源在附近聚集，比如超市、游乐场、小吃街……也会大大提升在此地居住的舒适性。并且很多外环地铁站附近的房价并没有太高，但是具备通往市中心的地铁，也是年轻人们不错的购房选择。另外还可以出租满足上班族短期居住，租金也是一笔可观的收益。
充满“风声雨声读书声”的学校周边住宅房
最后一个地方就是学区房，这也是老生常谈的房产地段了。相比于更适合年轻上班族的交通性住宅，学区型住宅其实更适合那些已经成家的人选择。
虽然学区房已经因为政策原因不能用来投资，但是作为居住住宅对于住户自身价值的提升很重要，因为下一代的教育是永远不能忽视的。学区房得天独厚的教育环境对于下一代的全面发展有着举足轻重的作用。
不论是幼儿园、小学、中学还是大学，周边的房产都是人们求之不得的。中小学周边购房是为了孩子上下学方便，尤其是大城市中小学生长途求学非常危险，很多家长要么就进求学要么努力购买学区房。
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