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三亚|牛逼！海南还有这人才，把绿地告倒了，大家赶紧抄作业( 二 )

购房置业三亚海口绿地集团


经审理 ， 一审法院认为绿地三亚公司未在合同约定的期限内交付房屋 ， 已违约 ， 扣除台风预警的31天后 ， 应承担违约责任122天 ， 并向李某支付违约金62501.31元 。
一审宣判后 ， 双方均不服一审判决提出上诉 。
二审法院认为 ， 双方上诉请求不能成立 ， 一审法院计算违约金的天数有误 ， 逾期违约天数应为123天 ， 予以纠正 。
遂二审法院作出终审判决：绿地三亚公司应于本判决生效之日起十日内向李某支付逾期交房违约金63013.62元 。
如未按照本判决履行给付金钱已付 ， 将加倍支付迟延履行期间的债务利息 。
看到这儿楼Sir想说 ， 这简直就是一个教科书版的逾期交房维权案例啊！
万一以后自己买的房也逾期交房了 ， 大可效仿这位大哥的做法 ， 当然楼Sir更不希望你遇到这种情况 。
另外 ， 绿地集团三亚公司商品房预售合同纠纷 ， 并非个案 ， 经楼Sir核查发现 ， 该类讼诉至少有5起 。
| 来源：中国裁判文书网
早在楼Sir刚来海南 ， 就听说绿地的口碑在海南是出了名的差 。
装修简陋粗鄙、地下车库泡水、房屋质量极差、墙体流沙、五金锈蚀等问题不胜枚举…
这次 ， 楼Sir顺手翻了一下有关于三亚绿地项目的情况 ， 妈呀 ， 也是一大波投诉 。
精装修的房屋开裂漏水、无法办理房产证、没有竣工验收就交房 ， 看的楼Sir也是触目惊心！
| 房屋开裂、漏水、卫生间有空鼓
| 精装修房屋渗水
| 入住4年房产证依然无法办理
| 要求业主物业费一年一缴
看着这些业主们一条又一条的投诉 ， 楼Sir只想说：绿地啊绿地 ， 你看看你 ， 无形中伤害了多少人 ， 可长点心吧！
作为世界500强 ， 楼Sir劝你善良！
顺便问大家一句：你有买过绿地的房子吗？感受如何？欢迎留言评论 。
关于逾期交房的情况 ， 楼Sir发现绿地还真不是个例 ， 有不少购房者也遇到过类似情形 。
海口观澜湖观园：
业主爆料 ， 存在违规违建、逾期交房、虚假宣传等诸多问题 ， 200万买的房质量差到不忍直视 。 且预期交房的判决结果竟是“不管逾期多久 ， 开发商只赔偿业主房屋总价的1% ， 每套房1-2万元” 。
| 海口观澜湖观园涉嫌违规违建、逾期交房、虚假宣传等问题
海口金岛国际二期：
海口金岛国际二期 ， 合同约定2021年10月28日交房 ， 业主却在2021年10月9日收到了延长半年交付的通知 。
三亚紫云阁花园：
三亚荔枝沟紫云阁花园连续3次逾期交房 ， 开发商负责人避而不见 ， 官方的回复则是 ， 项目已经竣工验收 ， 具备交房条件 ， 有关交房事宜业主自行向开发企业了解 。
三亚鹭湾汇：
三亚吉阳区河东路298号鹭湾汇项目由于资金链断裂 ， 债台高筑 ， 造成严重逾期交房已长达一年 ， 现今工程建设处于停滞状态 。
海口世贸璀璨时代：
世贸璀璨时代原定2021年12月30日交房 ， 业主收到开发商通知 ， 暂定2022年3月30日交房 ， 逾期交房期间也没有赔偿 。
宝龙城：
合同约定2019年12月31日交房 ， 2021年12月了由于房屋质量 ， 还不能入住 ， 更有甚者要求缴纳十个月的物业费 。
海口昌茂春天里：已逾期交房三个月了 。
类似以上的事件还有许多 ， 对于不少家庭来说 ， 能买一套房是穷尽了几代人的力量 。
本想着签订购房合同后 ， 就可以满心期待着住进新房的日子 ， 但要是一不小心碰到逾期交房 ， 那真的是叫天天不应 ， 叫地地不灵了 。
如果遇到逾期交房 ， 到底该怎么办？楼Sir梳理了一下：

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