1、确认逾期的原因
如果是因为开发商自己的原因 ， 并符合合同条款约定的时间 ， 购房者可以要求开发商承担相应责任 。
如果因为不可抗力因素 ， 如：自然灾害、政策调整、法律变更、买房人自己的原因等 ， 开发商的责任可相应地减轻或免除 。
在此期间 ， 购房者可与开发商进行协商 。
2、可按照合同约定索赔或退房
一般购房合同里会有逾期交房的规定 ， 包括时间和违约金 ， 逾期超过一定的天数 ， 买受人有权解除合同 ， 或按照合同规定向开发商索赔 。
有专业人士指出 ， 购房者可以书面形式催告开发商 ， 写明合同约定、实施情况及要求等 ， 要求开发商提供确认交楼时间告知函等材料 。
3、可向法院起诉
如协商、索赔无果 ， 在试过上述方法后依旧无法解决问题的 ， 可以尽早向人民法院、仲裁委员会提起诉讼或仲裁 ， 维护权利 。
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